，鼓励和引导房地产开发企业现售商品住房。实行现售的商品住房，应符合《商品房销售管理办法》规定的现售条件；在商品住房现售前，房地产开发企业应当将符合现 环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求。有条件的地方可借鉴上海、山东等地经验，通过地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加强商品 ...
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，鼓励和引导房地产开发企业现售商品住房。实行现售的商品住房，应符合《商品房销售管理办法》规定的现售条件；在商品住房现售前，房地产开发企业应当将符合现 环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求。有条件的地方可借鉴上海、山东等地经验，通过地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加强商品 ...
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隔音效果不好，购房者可以向有关部门投诉反映，协商解决，也可以通过法律途径依法维权。根据《商品房销售管理办法》第33条规定，房地产开发企业应当对所售的商品房承担 发现，在房屋工程质量方面，用户对住宅隔音满意度较低。国家有关部门对北京、上海、广州等地200多户住宅调查发现，80％的住户反映受噪声干扰。在 ...
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认同，故双方实际已经无法商谈继续履行合同事宜。 综上所述，该份意向书并不具备商品房销售管理办法规定的房屋买卖合同应当明确的主要内容，该份意向书仅为预约合同 条第一款之规定，裁定驳回某公司的再审申请。 另上海市某律师事务所委托上海房地产估价师事务所有限公司对系争房屋进行评估，估价时间：2010年7月9日 ...
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生命力可谓相当顽强。刚刚过去的五一小长假，又是一次消费旺季，在这个节点上，上海、浙江、江苏等地有关部门再次出手整治霸王条款，引起社会关注。 本网记者杜 未能签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。按照《商品房销售管理办法》第二十二条及最高人民法院相关司法解释的规定，如因不可归责于 ...
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出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的“赚差价”。根据商品房销售管理办法（2001年3月14日建设部第38次部常务会议审议通过 自2001年 健康发展，相关当事人应做好维护自己权益的工作和准备，谨慎处理相关事宜。 在上海法律咨询纠纷案件中房产中介案子越来越多，希望广大市民谨慎交易。在交易之前 ...
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“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当 债权人在合理期限内未要求履行。” [4][4] 《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”} 文章出处：上海法院网...
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如何处理【案例概况】2011年7月11日，季某与某置业开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于本市某路商铺，建筑面积为335.1平方米的门面房一处 面积误差比为9.36%。季某于是将某置业开发有限公司告至法院。【律师分析】上海房地产律师杨东表示，按照《商品房销售管理办法》的相关规定，不管是商品房 ...
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的要求。作为当事人，应当时刻关注自己的权利状况，有效保护自己的权益。随着上海房地产市场的发展，房价的步步高升，大多人选择通过房产中介进行交易，但因为很多 的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价。根据商品房销售管理办法（2001年3月14日建设部第38次部常务会议审议通过 自2001年 ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则 3％的部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积 ...
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