和动产交付。 公示原则是这样一个原则：当事人以法律行为发生物权变动时，必须进行不动产登记和动产交付，否则物权变动不生效。比如，当事人以法律行为设定抵押权时，如果 民法以及我国！日民法等比较好的民法建立了“公示的权利正确性推定”原则，就是不动产登记和动产占有作为推定处分人有其正确权利、而第三人以此取得的 ...
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不同（前者为登记，后者为占有），不同公示方法的公信力也不同。通说认为，对于不动产而言，基于登记的权利正确推定效力，在通常情形下， 是这样，拉丁文contractus是这样，英文Transac-tion也是这样。所以，不含有交互意义的合同，就难以用交易概念来描述。债权合同和物权合同通常意味着交换，因而 ...
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。{11}日本学者内池庆四郎指出，连带债务人、保证人、连带保证人、物上保证人、抵押不动产的第三取得人、其他债权人均属此等第三人之列{5}7。笔者认为，对 为权利人和已免责义务人之事实，可以说，权利推定的解释实事求是、古朴自然；而权利消减以例外（不法占有人取得权利、债务人免除义务）代替原则（保护事实上的 ...
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称之为物权行为的无因性。但是，根据抽象原则不能想当然地认为物权取得人可以无根据地取得他人的财产，因为当事人仍然可以依法撤消其原因行为；在原因行为被撤消后，已为物的 设立、变更、转让、废止均须如此。具体的方式是一样的，不动产要登记，动产要交付，占有也是动产的公示之一，具有权利推定的作用。 公示的公信力是 ...
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不仅可以转让、可由他人代理行使,也具有了权利推定的效力。 民法占有制度在于维护物的现实归属状况,因此构成占有的事实上支配关系必须被社会所承认,为人们所 故意,则应当解释为侵占罪。 5. 对不动产的占有 对不动产的占有,也以有事实上的支配为要件,对不动产应居于对第三人事实上的处分地位。因此,就实行登记的 ...
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受让人受让财产时为善意 受让人只有在善意受让财产交付时，方有善意取得制度的适用。 (1)何谓善意？善意一词，最早源于拉丁文bonafides，意为不知情， 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的 ...
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加害人主观过错要求应区别对待。[9]但我们认为，无论是所有权还是担保物权，都具有物权的对世性特征，不管是所有人侵害担保物权还是第三人侵害担保物权，均应适用 占有的事实状态本身所具有的权利推定效力和受侵权法保护的可能。从我国《物权法》的立法旨意来看，第245条第1款规定：占有的不动产或者动产被侵占的， ...
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受让人受让财产时为善意 受让人只有在善意受让财产交付时，方有善意取得制度的适用。 (1)何谓善意？善意一词，最早源于拉丁文bonafides，意为不知情， 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的 ...
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受让人受让财产时为善意 受让人只有在善意受让财产交付时，方有善意取得制度的适用。 (1)何谓善意？善意一词，最早源于拉丁文bonafides，意为不知情， 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的 ...
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受让人受让财产时为善意 受让人只有在善意受让财产交付时，方有善意取得制度的适用。 (1)何谓善意？善意一词，最早源于拉丁文bonafides，意为不知情， 看法是善意乃就受让人而言，与让与人是否善意无关。 另外，依据动产占有、不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的 ...
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