反诉辩称，合同第10条的规定是格式条款，加重了其义务,且在买卖合同签订以前，中介公司并未向其提示注意并解释该提案款，双倍返还定金不足以弥补其损失。 三、法院判定 北京市xx区人民法院经审理认为,依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，且在行使权利、履行义务时应当遵循 ...
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中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的意向金或 小产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。由于此类违规交易的产权过户存在障碍，故在履约过程中极易产生 ...
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。原告蓝宇勇与被告刘文宏、广西南宁方至房地产代理有限责任公司（以下或称“方至公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年9月1日立案受理，依法由 过户税费、中介服务费、首付款等费用，属违约在先。再者，因原告违约在先，未能在合同约定的限期内履行自己相应的义务，致使被告刘文宏依据《房屋买卖合同》第11条 ...
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字号：大|中|小在不足二十平米的小会议室里激辩声声，北京五大房地产经纪公司的法务经理们济济一堂，而对面坐的是北京市第一中级人民法院调研组的法官们，这不是某个案件的诉讼程序，双方激烈讨论的是北京市第一中级人民法院关于房地产中介公司在房屋买卖合同中责任机制的调研报告。11月21日下午，一中院调研组成员与 ...
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、解除陈帅与张占栓、北京鑫天置地房地产经纪有限公司签订的《北京市存量房房屋居间合同》及《补充协议》；二、北京鑫天置地房地产经纪有限公司于判决书生效之日起十日 1974年，张占栓称告知陈帅房屋的建设年代，且房屋买卖时将房产证和《职工购买住宅楼合同》给中介公司，认为陈帅父亲知道该房屋是1974年建造的，在 ...
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付给了房主。转帐后三方到房管局过户大厅，此时才发现卖方的产权证没有解除抵押。买卖双方急忙提交了解除抵押登记的申请，但是房管局工作人员说3天后才能办理过户。当时 复印时才发现购房发票上的名称与房产证上的名称不符，紧急让我找物业开证明，在签订买卖合同时中介公司没有审查出这个问趣；4月9日上午，中介公司无人 ...
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咨询李日龙律师后，委托李日龙律师代理应诉。经过充分了解情况，审阅相关合同并查找法律法规后，李日龙律师提出如下代理意见： 2010年4月17日, 买卖行为，造成孔某与他人达成一个在法律上和事实上无法继续履行的买卖合同,因此某房产中介公司主张的居间费用于法无据,请求本院依法予以驳回。 法院一审判决采纳了 ...
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签署的，是11月的某一天，是在买卖合同签订之后，是中介公司工作人员陪同原、被告一起至系争房屋内，根据中介方清点的家具所制作。庭审中，被告申请 及被告回函、证人金蔚证言等及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告争议焦点 ...
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个工作日内支付第二期房款，但被告直至x月xx日才表示出付款意向，被告在合同履行的时间节点上存在一定瑕疵，故被告反诉要求原告支付违约金的请求本院不予支持， 以现款方式支付未付房款的观点本院予以采纳，。鉴于买卖合同附件约定尾款2.5万元由被告与或中介公司选择性支付，本院认定被告应支付款项为152.5万元， ...
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解约通知，但是要求原告在11月19日之前支付剩余房款，否则合同即告解除。然而，当原告及中介公司多次联系被告，要求在2007年11月19日由双方办理 2007年11月13日，原告向上海市公安局杨浦分局大桥派出所报案，称“与被告签订房屋买卖合同后已支付首付款26万元，在同年11月4日已凑齐剩余房款。现联系 ...
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