机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。第45 为：北京仲裁委员会；如果选择诉讼，则诉讼管辖地为房地产所在地法院。第187条诉讼仲裁由于买受人在购买房屋中处于弱势地位，而且诉讼成本相对较大，因此买 ...
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居委会、蒿子岗居民小组同意，履行审批程序，将被上诉人易治虎购买房屋的宅基地原属集体所有性质征用改变为国家所有性质后，以国家行政划拨给被上诉人易治虎使用。因此， 人侯德胜未向有关部门提出异议。根据《民法通则》第十六条“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”及最高人民法院关于适用《 ...
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买给李志裕。经多次协商后确定了李志裕以850元的价格购买房屋，双方各自还邀请刘业良（已故）、陆义宗为在场见证签订了“卖屋收条”，其内容为“我为生活困难，家庭 、刘业良，且加盖了各人的私章。但成振芳在签订卖屋收条时并不在场，其签名为他人代签，私章由成振芳交给陆义宗代盖。被申请人陆任宗收取了房款，1975 ...
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出卖给他人。因此，在王土生和唐炳林出卖本案讼争房屋时，陈斌即在同等条件下依法享有优先于他人购买该房屋的权利。由于王土生和唐炳林在与第三 购买房屋时对租赁情况是否知情作为承租人行使优先购买权的前提条件，故第三人购买房屋时是否为“无过错或善意”，并不影响承租人优先购买权的行使。因此只要出租人在买卖房屋时未 ...
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，承租人有优先购买权，承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的， 规定，判决如下：维持本院(2004)东民四终字第91号民事判决。本判决为终审判决。 审判长江帆 审判员宋子美 审判员田鑫 二00五年十一月二十六日 书记员张 ...
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使用权来源的合法文件、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，单位尚须提交项目批文、房屋竣工平面图、竣工验收报告；（二）购买房屋的须提交原房地产权证书、房屋买卖 的期限不得超过原租赁合同规定的期限。承租人有将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营等行为的,视同转租。第三十九条租赁合同签订 ...
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使用权来源的合法文件、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，单位尚须提交项目批文、房屋竣工平面图、竣工验收报告；（二）购买房屋的须提交原房地产权证书、房屋买卖 的期限不得超过原租赁合同规定的期限。承租人有将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营等行为的，视同转租。第三十九条租赁合同签订 ...
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的，须提交委托书和受托人的身份证明；(四)机关、团体、部队、企业事业单位购买城市私有房屋，须提交市或区人民政府批准的文件。第十九条有下列情况之一的 ，其共同居住人需要继续租用的，原租赁契约继续有效。第二十七条承租人与他人互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁契约， ...
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、房屋竣工平面图、竣工验收报告； (二)购买房屋的须提交原房地产权证书、房屋买卖合同或商品房购买合同和交款凭证； (三)购买被没收房屋的，须提交有权机关的处理 期限不得超过原租赁合同规定的期限。 承租人有将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营等行为的，视同转租。关联法规：地方政府规章（ ...
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无法实现。第二种观点认为，对保护承租人优先购买权的判决中，只要宣告买卖合同无效即可，无需再强行判决承租人与出租人优先购买房屋的关系成立及其他。出租人可再根据房市 保护第三人的交易安全，在当前房价上涨形势下，也可防止部分出卖人为反悔卖房，恶意与他人串通假造租赁合同关系，达到悔约的目的。承租人的优先购买权 ...
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