跟房主做过公证，授权帮房主卖房子。关键是从头到尾，那个人不愿意出示公证书、房主身份证件。只是让我们看了房产证，说是到跟中介公司签了房屋买卖合同，交了2万元定金，就会让我们 看。这样做对吗？还有，中介公司说房改房我买了之后就成商品房了，重新拥有70年的产权，是真的吗 ...
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通过珠海某地产中介公司购买了一套二手房，签订了购房合同，交了定金5万，当时签订合同的时候业主委托中介的一名员工做代理人（当初我没有看到委托公证书），合同上有注明， 并按了手印，我也签名并手印，加盖中介公司公章。先因为说属于教育用地不能买卖。我想知道这个合同有没有法律效力，要是有，应该由谁承担违约责任。...
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购买的二手回迁房，房产证还没有下来，原房主为78岁老人，如果去公证处公证，有法律效力吗？如果还没有过户的时候老人去世了公证书还有效吗？用老人的死亡证明 自行办理过户吗？我要怎么与其签署合同才能降到最小风险！谢谢如果公证了，没等过户呢，老人去世了，怎么办呢？是不是要所有的房屋继承人鉴定同意买卖的合同呢？...
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是产权所有者是否具有产权人及共有人经过公证部门公证的委托公证书，在委托事项中权限内容是什么？例如，委托签订合同、确定交易价格、收取房款、办理产权变更手续、 如果出现第三种状况，买方已付房款而卖方并没有收到房款后果可想而知。目前北京二手房市场上有一些中介公司的房款交付方式较为安全。一种是通过银行来担保、 ...
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。 3、对代理人的户籍情况进行调查 代理人持委托公证书办理交易手续的，除了调查公证书的真实性，还要确保委托公证书上指定的代理人与办理交易手续的是同一个人 过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地 ...
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。 3、对代理人的户籍情况进行调查 代理人持委托公证书办理交易手续的，除了调查公证书的真实性，还要确保委托公证书上指定的代理人与办理交易手续的是同一个人 过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地 ...
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若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需 上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第 ...
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赠与给张庆X的签字，另有见证人签字，该赠与合同，且尚X已将与该处房屋相关的买卖合同、房屋坐落区划图、林权证、公证书等原始权利凭证交给了张庆杰，该赠与合同合法 发生腾退房屋的问题。答辩人与张庆X于2009年1月9日签订了书面的二手房买卖合同，并向张庆X支付了88万元的购房款，同时取得了北京市昌平区X镇X ...
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给刘xx，原告将婚前个人财产转变成了与刘xx的夫妻共同财产；4、二手房买卖合同复印件，用以证明刘xx于2010年4月4日将深圳市福田区八卦一路鹏盛 下列证据：18、陈xx的房地产证复印件，用以证明被告对房屋拥有所有权；19、公证书复印件，用以证明刘xx生前接受陈xx赠与的房屋一套，此房屋属于刘xx个人 ...
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登记管理中加强公证的联合通知》中关于“继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续”的条例为依据， 登记管理办法》等的相关法律规定来看，继承行为、涉外涉港澳台行为以及二手房买卖合同等的真实性和合法性，并不由第三方的公证行为来决定，第三方公证也 ...
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