房地产交易收费票据、完税发票、身份证和住房置业担保公司同意担保的书面证明或者提供买卖双方与受委托银行签订的二手房交易资金托管业务协议。同时提供住房置业担保公司的开户 的房产抵押率为50%；划拨土地的抵押率为30%；住房用地为出让土地的，抵押率随房产的抵押率；住房用地为商业用地，抵押年限为10年，抵押率 ...
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返还房的，提供城市房屋拆迁补偿协议书；（四）购买二手房的，提供房地产买卖合同和房产交易完税凭证或房地产交易部门出具的交易证明（房产出卖人为个人，房产购买人支取住房公积金可 长贷款期限30年。（二）购买二手房、房改房或翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不超过该住房剩余的法定使用年限，且最长不超过30年。 ...
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的商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量。商品房建设项目中配建保障性住房的，必须在土地使用出让合同中明确约定保障性住房与商品住房同步建设的 工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程的信息化监管，全面实现全省住房信息共享和 ...
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1、弄清物业产权旧村改造带来商机多多，由于二手房权属问题复杂多样，购房前可以通过查册规避部分风险，包括查证该出售的物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易 未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。消费者若购买了宅基地自建房是 ...
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听信了开发商一层变二层的许诺，结果交房时才发现二层全是管道，根本不可能使用。 六、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买 能彼此分开，因此不是《城市房地产管理法》所定义的房屋，开发商擅自分割转让的，也不能取得房产证。 八、 土地使用年限应为四十年 通过查阅商铺产权，不权要 ...
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存量房应当按照本实施细则实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本实施细则执行。第三条本实施细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时， 标示以下内容：（一）开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、价格备案有效期限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、 ...
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已建经济适用住房(安居房)补缴土地出让金转化为商品房，并上市交易。9．完善“购房入户”政策在城镇购买商品房(含二手房)的人员及其共同居住的直系亲属，并已在本人 。单位应统筹安排职工参加继续教育，按规定比例提取并合理使用职工教育专项经费，解决职工的学费、食宿费、交通费等。2．大力促进和规范发展非义务教育 ...
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律师事务所律师。 上诉人郑州新型包装材料研究所因与被上诉人贾英华、张建奇房屋买卖纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2007）管民初字第1892号判决书 在交房后180个工作日内交付使用；在买方取得房屋所有权证之后1年内，卖方应为买方办理房屋国有分户土地使用证，并变更该所房屋的土地使用年限， ...
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的方式，支持低收入家庭通过市场选购住房。充分发挥住房公积金的使用效益，选择部分有条件的地区进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于 其名下现没有以买受形式取得的商品住房（含二手房）登记记录、商品住房预售合同备案记录，及已受理的商品住房买卖登记申请的，原则上可视为首次购买 ...
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经济适用住房（包含集资建房，但除国家对经济适用住房有年限规定的以外）上市出售不再办理准入审批，由买卖双方直接向房产管理部门申请办理交易过户手续。未完善 房屋所有权变更登记，再凭变更后的房屋所有权证书申请办理土地使用权变更登记手续，由土地管理部门核发土地使用权证。（三）二手住房初始登记档案中有总土地证， ...
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