方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方常以违约金条款为格式条款、金额过高显 的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误购房时机为由，诉房产中介支付延误期间的房屋差价金。此类 ...
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购了一套二手房。（购房时我父亲从售房人单位了解到此房正在房地局办理房产证，况且此房是售房人自己的私产。）并与售房人××签订了购房协议。一次性付 事项如下： 一、甲方一次性付于乙方房款：××整。乙方同时把相关房屋的钥匙、一切购房收据及各种手续全部交给甲方，并不再向甲方收取房款以外的任何费用。 二、房产证 ...
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，而且已经把房子过户给了张先生。“目前像王先生遭遇的这样的二手房纠纷很多，双方虽然签了房屋买卖协议，也支付了定金，但因种种原因，没有马上过户，导致卖 ，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商之间签订的购房合同所约定的内容，会约束到二手期房的买方，若开发商违约或无法履行交房义务时 ...
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现象所迷惑;调查教育设施是否为教育行政部门所认可;看周围是否有替换的配套设施。在购房时，最好能就某个配套问题请教相关部门。陷阱五：回购承诺很多商铺都会有几 情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范 ...
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随着今春楼市回暖，房价短期内节节攀升，北京二手房成交量及成交价格再创历史新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手 房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖房仅一方签字 宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻 ...
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单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）； 6、《公有住房购房协议》； 7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料； 8、 、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。 盘点三：商品房一次性付款 一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括： 1、首先签署中介公司的 ...
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２．经济收入证明；３．有购买住房的合同或协议；４．同意以所购房屋作抵押的证明；５．有不低于购房价款３０％的自有资金；６．贷款银行要求提供 投保金额不得低于抵押房屋的评估价格，投保期限不得短于贷款期限。第二十二条办理二手房抵押贷款涉及的房地产评估费、律师服务费、抵押登记费、保险费、合同公证费等有关费用均 ...
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开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ ...
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开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ ...
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的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷。李明先生找到了北京市盈科律师事务所张仁藏律师。经过详细专业 、银行、公证处、国土房产局等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件）， ...
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