张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上作出预告登记：记载某号房子已经卖给了张三。办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖 ，按揭贷款银行可以按照物权法第20条的规定，根据按揭贷款合同抵押条款（抵押合同），到登记机构办理抵押预告登记。办理了抵押预告登记，将来开发商交房后，买房人将 ...
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件收据30天内甲方应将该房屋交付乙方……7、有关乙方贷款的特别约定：若乙方的购房贷款不足申请的额度，则乙方应于甲，乙双方至上海市松江区房地产交易 元的诉讼请求。以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、收条及收据、房地产状况及产权人信息、房地产抵押状况信息、个人贷款还款单、证人证言、询问笔录、《房地产买卖 ...
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原告借款170万元，期限35个月，用于购买沈阳市沈河区惠工街177号的房产并以该房作为贷款抵押。合同到期后，原告多次进行催收，被告一直未归还借款本金及利息， 和这个公司有协议，用于抵押的房子也不是我，原告可以处理房子。经审理查明，2001年11月1日，原告与被告李伟功签定个人购房借款合同一份，约定原告 ...
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为期房（预售房）定金通常发生在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立时或者未履行时，一方向另一方支付一定数额的 并及时办理房屋权属证书。在诉讼过程中，王某获悉他购买的那套房子早在2001年6月就由房产公司抵押给银行，而自己此前毫不知情。而且，这房子在2002 ...
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●行政管理设施：街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。验证开发商资质要购买一个好的房子，审查开发商的资质与实力很重要，这决定着你是否能居住在一个好的社区里 方式及期限都是允许的。这一条在购房实践中主要涉及银行贷款问题。一般是开发商与提供贷款的银行之间签订协议，购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房 ...
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再交首付款或者全款，然而开发商却把顺序颠倒过来，让你先交纳房款再签订购房合同。按开发商的设置，购房者走出第一步，交纳了定金，签订了认购书，你就得走 买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其它事项。第三，购买期房最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面， ...
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姚先生、唐女士夫妇想通过按揭贷款的方式，购买一套大户型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用儿子的名义来买房。并劝丈夫说，把房产证办在 的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。 （2）在选择按揭贷款的情况下：由于向银行申请贷款，不仅要求申请人 ...
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登记公示原则，即房产证上登记的谁的名字，房子就是谁的，所以就有可能会出现这种情况，即代购人有时背着实际购房人对外设定抵押或者私自将房屋出卖并过户给 全权委托乙方代为购买该房屋并办理该房屋的所有购房手续（包括但不限于以乙方名义签订购房合同、以乙方名义向银行申请按揭贷款、以乙方名义办理房屋产权登记等等）。 ...
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是多承担的。事实上，许某生前对两原告讲过，买房子的首付款都是许某支付的，只是借用了被告的名义购房，本来两原告不用付一分钱就应该拿到房子。被告是 其辩称明显依据不足，故本院对被告反诉请求不予支持。现因系争房屋贷款未还清、仍存有抵押，故需抵押登记清除后办理过户手续。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五 ...
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债权的数额195000元，债务人履行债务的期限为360个月。②本合同抵押房地产房屋建筑面积共128.56?3。三方在抵押物清单上签字盖章。抵押物为郑州市管城回族区清真寺南街紫 的合法权益。(2)吴士贤称“办理购房手续时由于吴士贤在外地出差，便委托其表弟任恺代办”。而任恺却称房子是其向天方置业公司购买， ...
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