上海市某西路129弄10号301室房屋的产权人。原告系小区物业管理公司。被告应按月向原告支付物业管理费，但被告从2004年10月起至2008年10月共计欠交 第四，被告阳台水龙头爆裂，导致水漫出，物业公司均未能发现。综上，被告不同意原告的诉讼请求。庭审中，原告向本院提供了如下证据：1、前期物业管理服务 ...
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合同，其中约定小区提供二十四小时巡逻，全区红外布防，主要出入口视频监控（案发时红外布防、视频监控均未安装），入住时郑某向该开发商组建的物业公司交纳了 是物业公司对业主的保护不可能面面俱到，事无巨细，但因物业管理合同的存在，物业公司对小区生活的业主负有相应的保护义务，在以过错为要件的违约责任中，采取过错 ...
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绿地的维护义务；3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业 竞合时，受损害方有权选择其一来保护自己的权益。这无疑在实践中为法院处理此类案件提供了法律依据。但由于普通老百性对此类专业问题知之甚少，但如何选择又 ...
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绿地的维护义务；3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业 竞合时，受损害方有权选择其一来保护自己的权益。这无疑在实践中为法院处理此类案件提供了法律依据。但由于普通老百性对此类专业问题知之甚少，但如何选择又 ...
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，不仅占用了绿地，而且还影响到我的视线及睡眠等。对此，我找原告解决此事，但原告不管，我也给开发商的经理打电话，他跟我说外面的设施与我没有关系。当初， 。本院认为：合法的民事权益受法律保护。本案中，某物业公司为甲某居住的小区提供了物业服务，甲某也接受了该公司的服务，因此双方已形成了事实上的物业服务关系。 ...
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日起至2008年3月31日止由原告对控江路某弄小区提供物业服务，并按以下约定向业主收取物业服务费：高层5－10元/月/套，多层4.5－7.5元 了物业管理和服务的义务。尽管在杨浦区房地局及其它有关部门召集原告和某物业公司就控江路某弄小区物业管理历史遗留问题进行了协调，并形成会议纪要，明确开发单位产权房 ...
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充足证据予以证明，若姚某认为其权益被侵害，可通过其他途径主张权利，但以此作为拒付物业管理费的理由尚不充分。至于姚某认为其已缴纳了2003年10月至 查明事实属实，本院予以确认。本院认为，明华公司为姚某所在的小区进行物业管理服务，姚某作为业主在享受明华公司提供物业管理服务的同时，理应履行缴纳物业管理费之 ...
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南光花园小区张贴的公告一份。证明心怡物业公司为南光花园小区提供物业服务告知了全体业主，全体业主在公告期内没有提出任何异议。被告张巧芳未提交证据材料。 光花园小区至今未成立业主委员会。本院认为，原告心怡物业公司与被告张巧芳之间虽未签订前期物业服务合同，但根据《物业管理条例》第二十一条规定，“在业主、业主 ...
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道路上的电缆井附属在道路上属道路设施，被告乐群物业公司作为受开发商中南房地产公司委托，对中南阳光城小区实施物业管理的单位，对小区内电缆井负有维修、养护和管理的 过错，故其应承担原告的合理损失。庭审中，被告乐群物业公司称，其并不知道工程已验收，被告中南房地产公司也未提供在工程验收合格后与被告乐群物业公司 ...
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一案，李伟宁于2007年7月10日向卧龙区人民法院提出诉讼，称惠民物业公司收取物业管理费后，没有提供约定的服务，致使其摩托车丢失，要求惠民物业公司 约定物业管理费用中是否包含车辆看管费用，但惠民物业公司作为小区物业管理人负有维护小区治安、基本生活秩序之责，其对小区内车辆丢失存在一定的过错，应承担相应的 ...
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