，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本暂行办法所指设备、 （预）缴之日起５个工作日内开始按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚动使用和管理。物业维修专项资金必须专款专用，增值额度不得低于人民银行规定的同期年 ...
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人身、财产、安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主应当按照住宅物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期 6)建立小区物业管理档案(包括设备管理档案、业主资料档案等)。7)对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。8)可采取走访、恳谈会、问卷调查 ...
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续聘物业管理企业，代表房屋产权人、使用人签订住宅小区委托管理合同；（三）审议物业管理专用资金和住宅维修储备金的使用计划；（四）审议物业管理企业制度 、有线电视，有关管理单位应当加强专项管理，根据实际需要可以委托物业管理企业管理；住宅小区的供水、排水、供电、供热，原管理单位应当按其管理范围加强专项管理 ...
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库，充分利用积压物资，加工改制并推广一些行之有效的其它代用材料。也可用自筹资金建设一些工厂，生产建筑材料，以弥补计划供应的不足。要因地制宜，就地取材，充分 用材料。房管部门直管公房所需的维修资金，房租收入不敷支出者，不足部分，可由城市维护费中补贴。城市房产住宅建设工作，涉及千家万户，同人民生活息息相关 ...
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惊人的数字-----180亿元，而在当年，北京市建委公布的信息显示，共计归集的公共维修基金是43.35亿元，两者之间的差额只大令人担忧。这样的报道还有很多，它 第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。《办法》第五 ...
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处理方式（一）年度结算结余部分，按以下第_______种方式处理：1．转入下年继续使用；2．直接纳入专项维修资金；3．_________________________________________________。（二）年度结算亏不足部分，按以下第_________种方式处理：1．由业主追加补足 ...
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，民主理财，接受监督的管理制度。第三条本暂行办法所称房屋公用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本暂行办法所指设备、 收(预)缴之日起5个工作日内开始按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚动使用和管理。物业维修专项资金必须专款专用，增值额度不得低于人民银行规定的同期 ...
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与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；(四)审议物业管理公司制订的年度管理 比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房由开发建设单位无偿提供，产权属住宅小区全体业主共同所有，由物业管理公司向管委会租用，租金用于物业管理。 第 ...
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是1998年开始，商品房市场开始进入成长阶段。当年六月，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开，紧接着国务院颁发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的 法律、法规为制定依据，其中《物业管理条例》第五十四条规定了住宅专项维修资金的交纳主体、权利归属和适用范围，并授权建设部和财政部制定专项基金 ...
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服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)等有关规定，现将《住宅物业服务分等收费标准》印发给你们，请遵照执行。并就有关问题通知如下 约定公布物业服务费用的收支情况。(6)按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。(7)服务窗口应公开收费项目和收费标准。(8)对违反小区公约(临时公约) ...
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