买卖合同。商品房买卖合同统一使用国家建设部、工商行政管理局制订的《商品房买卖合同示范文本》，房地产开发企业不得强迫买受人签订自制格式合同。商品房买卖当事人经协商 时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十九 ...
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买卖合同。商品房买卖合同统一使用国家建设部、工商行政管理局制订的《商品房买卖合同示范文本》，房地产开发企业不得强迫买受人签订自制格式合同。商品房买卖当事人经协商 时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十九 ...
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做法值得推广；3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在个别市出现建设工程质量监督站和开发办两家发放，且版本各异，标准不一的问题，按照国务院令 向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书'，因此，凡因当地建设工程质量监督站向房屋购买人发放质量保证书的行为应予以纠正。4、尚未采用的商品房买卖规范文本， ...
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买卖合同》文本。房地产开发企业必须按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得 入住证书》的必要附件。第二十三条商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变 ...
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是：1、将未经竣工验收的商品房开发项目交付使用的行为；2、未向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的行为；3、未按《住宅质量保证书 示制度。要推广电子政务，实行政务公开。将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、商品房买卖合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。要建立 ...
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买卖合同》文本。房地产开发企业必须按规定填写相关条款及权利责任，明确面积误差、面积分摊、规划变更、物业管理、延期交付等处理办法及建设装修标准，不得 入住证书》的必要附件。第二十三条 商品房交付使用后，房地产开发企业必须按照住宅质量保证书规定的保修期限，承担房屋各类保修责任。因不可抗力或者买受人擅自改变 ...
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个证书 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 第一：是房产开发商必须已经取得 的律师则提出了不同意见。他认为，《消防法》规定，“按照国家工程建设消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者 ...
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交易习惯而言，经本院从多家房地产开发企业了解，以及参阅多份商品房买卖合同文本，可以确定本地的商品房买卖中，绝大部分均将交付条件约定为“经验收合格”。综上所述， 是一个合同的整体，合同主文的第八条与商品房住宅质量保证书都是解决标的物交付条件的问题。这两个标准并不矛盾。综合验收合格是建立在“经验收合格”上 ...
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提供《住宅使用说明书》、《质量保证书》，并依法对住房各部位的质量保修期等作出承诺。2、经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的 说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第四十条房地产开发企业应当对所售经济适用住房承担质量 ...
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文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当要求房地产 保证书》的约定承担保修责任。未按规定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》或者未按《住宅质量保证书》的规定进行保修的，房地产管理部门应当在 ...
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