甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_______年______月______日。 第十三条声明及保证 此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本 ...
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暖气片的上下水管，在阳台上接出了两组暖气片，用料比较差，设施老化，今年供暖以来已经先后三次因为该段设施的管道和阀门损坏跑水，房主的地板有大量损失 。 2.租房合同中已经写明非人为破坏的设施应由房东承担。 3.租户已积极配合修理、应急的淘水等处理，消耗了人力物力，误工费和修理费。 请问，租户如何保障自己 ...
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从12年12月底到13年3月份，正好是供暖季，我怀疑是地板泡水后，供暖导致房间干燥，才开始翘的。 13年6月份，卫生间的天花板被发现存在轻微漏水问题， 都看过，应该是有两个身份证。 我的问题： 1、遇到这种无赖房东，我应该如何维护自己的权益？ 2、如果走法律途径，能否要求之前的房客到庭作证？房客会否作 ...
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住房买卖合同； （五）与买受人签订的已购公房买卖合同； （六）物业费、供暖费清结证明。 出售人没有建立住房档案的，应当补建住房档案。出售人 可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及相关交易过户手续。 最后，为了避免日后不必要的纠纷，在购买“央产房”时还应注意房屋产权状况，例如是否有共有人以及存在继承或者 ...
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的特殊性，使得其与《合同法》的相关规定也并不协调。具体说来，当前供暖合同纠纷案件呈现出如下特点： （一）造成拖欠供暖费原因多种 一种是用户所在单位与供暖方 保全，才能使问题得到合理和有效解决。 （二）供暖费用的承担主体应如何确定是法院在解决供用热力合同纠纷中应当首先明确的问题。根据《北京市住宅锅炉供暖 ...
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第三人北京市北辛安物业管理中心（以下简称北辛安物业）供用热力合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2007）朝民初字第13948号民事判决，向本院 古公司、东方公司专用管线部分为276 259.59元。旭日公司称共建锅炉房的总供暖面积为116 254.04平方米，敬远公司、理嘉物业、胜古公司认为还应 ...
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简称物业公司）因与被上诉人北京北华福源涮肉馆（以下简称涮肉馆）债务纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第23411号民事判决，向本院提起上诉。 了供暖服务，涮肉馆接受了该项服务，故双方形成事实上的供暖合同关系，因此涮肉馆在接受了物业公司提供的供暖服务后，应当支付相应的对价。涮肉馆未按 ...
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完成，工程能否顺利竣工并通过验收，承租人对商铺的接收入驻是否能按时完成，如何确保承租人在开业日统一对外营业等等。从承租人角度需要考虑的问题包括：二次 合同的话，承租人作为使用人与自来水公司、电力公司、供暖公司存在用水、用电、供暖合同，商户用水、用电或使用暖气的权利受法律保护。此时，如果出租人擅自停水 ...
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已经被列入拆迁公告范围的。③所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。④所有权有纠纷的。⑤已经抵押并且未经抵押权人书面同意的。⑥上市出售后会形成新的住房困难的 职工个人与原产权单位在买卖合同中有明确约定的以外，可以不征求原产权单位意见。十、已购公有住房上市出售，供暖等费用如何解决。已购公有住房上市出售 ...
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发生在当下，除了上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 第十三 装修申报审批签约的条款规定，这些仅仅是框架性的东西，实务中物管企业又该如何操作呢？下面对物业管理公司在实际操作中常遇到的问题和常采取的具体做法 ...
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