三月,通过中介购买一套二手住房。委托中介找房时明确说明要求房屋证过五年,中介邮件发送图片说明价格及证过五年符合条件才去看的房。第二天看房觉得 完税时间为2007年9月。合同约定争议处理方式为仲裁。 现在,我可以仲裁不购买此房要求退还订金并要求赔偿吗?中介没有做好审核证过五年资料负有过失,可否一并要求 ...
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双方签订了买卖合同(后来才知这只是属于民间借贷,不算正式买卖合同),因该房屋是动迁安置房,3年内不可以过户,所以双方约定买方付65%房款即可装修并入住,等 过户手续办了再把余款付清,同时双方约定如有违约,违约方赔偿总价的30%违约金。现在3年的时间到了,由于房价涨幅过高,卖家不想履行合约情愿赔偿,请问 ...
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甲现住一套房子,房本是其父名字,但其父已经去世,且没有遗嘱,家有母亲和弟弟,甲现想卖掉这套房子。请问:甲先去公证处将这套房子公证到自己名下,然后和我签买卖协议,这时交首款2万,之后他把房本给我让我去办理过户,过完户付清余款。请问这样的程序是否有风险?后续是否会有纠纷?...
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本人5月4日购买一间二手单家独户并与屋主签订买卖合同,定金70000,约定首期188000于过户当日付清,剩下57万向中国银行借贷。中国银行于5月11日已 登记发证中心,能随意作废吗?若银行重新审批银行无法提供利率下85折优惠给我,所造成的损失我可以向卖家追讨吗?现在银行和我方面是没有任何问题的,只是 ...
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我与十年前购买住宅一套,并签订了买卖合同,由于当时房主的单位没有办理好房本,故在合同中签订只要房本一下来,房主就积极配合办理过户手续,现在房本是下来了,可房主却要我拿出几万元才给办理过户手续,否则她将收回房子,退还十年前的房款及违约金,现在的我不知如何办...
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我近日通过中介与卖方签了一份房屋买卖居间合同,交了定金.开始中介说单位开工资证明后去银行批贷.但现在中介非说卖方尾款没结,银行没法解压,在没签订正式合同的情况下,让我们将首付款打给卖方,说是那房解压后我们才能申请批贷??...
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,也是我的疏忽,没有在合同上签订具体什么时间交房,前天就是交房的日期了。卖方至今都没有交房的意思,还在我家吵闹,说要把房子买回去,我没同意, 原房主土地证过户,原房主拒绝过户怎么办? 注:该房屋是买来自己居住的,并不做买卖交易用。。 当时买房的时候,原房主就告知 前天(2013年7月6日)是他出租给 ...
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我名下现在已经有一所楼房,刚刚又买了一个二手楼房。请问:我该如何办理过户手续,费用如何缴纳,买卖双方各承担多少?...
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,并没有签订合同,条款标明卖方违约赔偿双倍定金、买方违约定金不予退还,中介费要在签订买卖合同后支付,我是买方,因为一些原因房子不要了,除了定金要不回来,还会有其他麻烦吗?中介有权找我要费用吗?(签订定金协议的第二天和房主协商后做了解除,定金不要了,协议上写了“作废”)有没有可能会有 ...
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2011年1月签合同,用的是“上海市房地产买卖合同”,里面有关条款如下: 第四条:甲乙双方同意,甲方于2011年4月30日前滕出房屋并通知乙方进行验收 合同规定吗? 2、原房主户口迁出的时间和交房时间倒底应该是4月30日前还是6月30日前?另外,因为没有在合同中约定关于户口的违约责任,如果他在最后户口 ...
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