我是杭州一小区的二手房买家，2002年房子交付，2003年刚满一年第一买家卖给我过户到我名下，在2005年开发商因楼高不够退费五万多，请问这些费用是退给我还是退给第一买家？...
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，房主的意思是，我先给他40-50W作为定金，然后到公证处做一个公正，到明年房本下来后在给我过户。 我想问下在此期间我需要注意什么事项，公正什么内容？这样操作安全么？ 还有我这算二套房子，房子过户的时候我打算用公积金贷款30W，公积金2套利率会比1套高么？高多少 谢谢您如果我让 ...
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我家在07年买了一套二手房，当时款已付，但由于当时房东有急事未给办理过户手续，待事情办完后再办理，但是现在已好几年过去了，他们家又都搬到了张家口，我们也曾打过很多次电话要求他们回来办理过户，甚至我们都愿意替他报销路费让他回来，但他都因没有时间拒绝回来，像这种情况我们应该怎么办？急求回复，谢谢！！！...
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， 我想向您咨询一个问题。 我现在看中了一套二手房，但是这套房子的房产证还没有办下来。中介的说现在可以作 公证，待房产证办下来后再去过户。请问这房子可以买吗？是否安全？ 我在网上看到有律师说做公证没用，业主可以去取消公证。 还有的说可以委托律师写一份合同好些。请问是这样吗？ 对于写合同我有一种猜想呀 ...
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10月看中一套二手房，签了合同，之后一直按程序办事，申请贷款，11月底到国土局过户，12月初银行终于把贷款批下来，因为前业主在银行有77万的款没付清的，从签 合同起他就没交房贷，被银行罚了两千多的前期利息，业主说这几千块要我们买家出，否则不交钥匙，请问这种情况合理么？现在我们钱都付清了，就是进不到家门 ...
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几年前在朋友那买了套二手房，当时只有买卖协议，现在想过户却由于找不到他本人，这种情况我该怎么办理过户呢？...
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二手房买卖中，卖家是什么时候拿到在银行做资金监管的首付款的？是当买家拿到房产证以后，还是去房产登记中心拿到过户受理回执后就可以拿到首付款了？受法律保护的程序应该是以上哪一种？...
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前几天跟一个二手房业主签订了购房合同，交了一万的保证金，预计二十天之后将正式办理过户，当时合同上只签的是男方的名字，我是女方，我们还没结婚，如果这几天我办理结婚证，那么这个房子属于婚后财产吗？假如办理结婚证，那结婚证日期肯定比购房合同日期要晚，这个怎么办？离婚后我还能分到一半房产吗？求解答！...
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请问买了套二手房，首付在什么时候付算正常？合同上写的是要在与银行或者金融代办机构签定合同时，但是后来中介和前房主协商后同意过户前付，现在钱也给他们了，房子也过完户了，他们又以没有按合同上写的时候给他们首付为理由起诉了我们，我们有胜诉的可能么？还有，这里面我有责任吗？是不是应该是中介的责任？...
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本人购买一套120万的二手房，评估价为90万。按照目前的首付30%的规定，实际首付应该为57万，但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是，这30万差额款应由谁来监管？是第三方中介吗？如果卖方要求把差额款给他，这样有风险吗？需要什么相应的有效合同吗？或者能不能在贷款批下来前，先过户...
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