《物业管理条例》第七条第(五)项、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、罗秋华支付愉居物业 管理的权限、经营范围是否包含物业管理的内容的问题，根据《物业管理条例》第四十条“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该 ...
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法定代表人黄旭。委托代理人潘华兴。上诉人王群燕因与被上诉人陈剑宁、原审第三人广西盛世荷花商业管理有限公司（以下简称盛世荷花公司）租赁合同纠纷一案，不服南宁市 ，要求退回，没有事实依据，本院不予支持。关于盛世荷花公司应否承担连带责任的问题。陈剑宁基于与王群燕所签订的《商铺租赁合同》为有效合同而提出的违约 ...
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现已审理终结。原审法院经审理查明：2007年12月12日孙连中与康桥公司签订商铺委托租赁合同一份，约定：康桥公司将位于郑州市大学路80号“长城康桥华城 9天的租金损失11293.92元以及分摊水电、物业管理费用，应当由孙连中承担。三、关于柜台保管费用的问题：一审判决要求康桥公司返还孙连中柜台一套及凳子 ...
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包租违法的问题，这是涉及到被告与小业主之间的商铺利润分配合同是否有效的问题，与本案的《租赁合同》无关，是二个法律关系。因此，被告提出要解除《租赁合同》的 、运行费用。租赁范围外和使用范围外及共同设施、设备由被告或被告委托的物业管理公司负责管理，物业管理费包含在租金中。原告无须支付（包括免租期）。第十六 ...
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，李登万在此期间亦实际使用租赁商铺从事经营，故李登万的此项请求，不予支持。关于李登万请求退还所交的履约保证金2000元的问题，因双方签订的《财产租赁 合同构成违约，该违约责任应当由李登万承担，故履约保证金2000元不予退回的问题，宏桂租赁公司与第三人之间产生的纠纷属于另一法律关系，不属于本案的审理范围 ...
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东方时代商业广场业主委员会联合作出《关于商城亟待解决的几个问题的决议》，指出东方时代商城开门率只有20%，是一个严重的问题，业主购买商铺经营权本身就有对商铺 人华铭公司就土地租赁事项产生纠纷，考虑到市场的经营状况，包括被告在内的占全体购商铺经营权的76.4%的业主共同委托诉讼代表申请作为第三人参加了该 ...
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未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建， 的手续（封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产 ...
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）、第三人西宁智汇房地产营销策划有限公司（以下简称智汇公司）商品房预售合同纠纷一案，青海省海东地区中级人民法院于2010年8月23日作出（2010）东民 对双方当事人不产生约束力。补充协议未生效，就不存在合同解除的问题。针对关于马勇主张经贸大厦一楼由东向西600m2商铺以5000元/ m2出售给马勇的 ...
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一关系,是本案纠纷的基础关系,即业主委员会在业主间共同经营关系的授权(《公约》第3条)下,与第三人某经营服务有限公司签订了《委托经营管理合同》。 。 如此看来,本案纠纷的实质,实在是法律适用问题,更具体地说,是法律解释以及权利冲突下利益取舍的难题。就前两个问题而言,首先,被告作为商铺的业主,自然对自己 ...
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工程造价进行鉴定。本院依被告申请，委托河南九都工程咨询有限公司进行鉴定，结论为：被告已完工工程造价为10528783.38元(注：商铺2、3钢筋按图纸)，若商铺 计算工程造价无误，本院予以维持；关于文兴置业公司要求该工程社保费应由建设单位交纳，施工单位在结算造价时不应计取的问题，本院认为，建安工程社保 ...
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