原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖他人的。原告交纳的166073元中105214.6元是定金，按双方约定， 的主要内容，且被告已经按照约定收受了原告的购房款，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当 ...
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福州融辉房地产有限公司签订了编号为天：090559《金辉天鹅湾（即天鹅湾）房屋买卖协议》（以下简称协议），约定原告林海峰出资购买被告福州融辉房地产有限公司开发的位于 第九十三条、第九十六条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、 ...
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开发有限公司与中国工商银行郑州市花园路支行2004年12月23日签订的《最高额抵押合同》复印件、本案所涉房屋的《他项权证》复印件、《房地产抵押登记表 河南天鹰房地产开发有限公司对唐莹具有欺诈行为，一审法院适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定判决本案正确。 ...
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共和国民法通则》第一百三十四条第一款(七)、(八)项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决如下 及双方当事人陈述，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，1.关于梁潮向人民法院起诉追究百脑汇公司逾期交付席位违约责任是否超过法定诉讼时效期间 ...
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所有权登记的所需有关证明，致使娄禹无法进行所购房屋产权登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“ 所有权证，经质证，被上诉人表示“上诉人未通知我方去交纳2.5‰房产手续费，而且合同对此也没有约定”、“其他业户取得房屋所有权证是在我方提起诉讼后，并不能证明 ...
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杰申请，原审法院经沈阳市中级人民法院委托辽宁天和资产评估有限公司对任杰所购买的商品房(席位)，即相邻两席位之间因未设置中岛区隔离间，面积21.50平方米进行了 民法通则》第一百三十四条第一款(七)、(八)项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决 ...
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所有权登记的所需有关证明，致使娄X无法进行所购房屋产权登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定： 所有权证，经质证，被上诉人表示“上诉人未通知我方去交纳2.5‰房产手续费，而且合同对此也没有约定”、“其他业户取得房屋所有权证是在我方提起诉讼后，并不能证明 ...
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，只是换了一个购房者，这并不影响被上诉人卖房子。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，上诉人认为既然认定与被上诉人 ；四、驳回上诉人任桂兰要求被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司继续履行合同的上诉请求；五、驳回沈阳市达成房产开发有限责任公司的其他反驳。一审案件 ...
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有重大影响。被申诉人的行为违约，原判认定事实不清、适用法律不当。经审理查明，渝中区民族路、五一路 “帝都广场”系渝亚公司开发建设的房屋。2003年9 渝亚公司未建设广告宣传的同声传译会议室、会所，是否构成违约问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房 ...
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也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《 应遵照双方的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用 ...
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