有权主张撤销。 该条是关于商品房所有权人将抵押的房屋予以转让的行为效力问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导 均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关 ...
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重大转变，与时俱进，鼓励诚实信用，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《 ]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 ...
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购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为 制认定原则在我国是有充分的法律基础和现实基础的，是完全可行的。 三、关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律应当注意的其他问题 审判实践中，在 ...
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]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。(二) 城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是毗邻城郊的部分农村 ...
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次讨论易稿，最后经最高法院审委会讨论通过，于2003年5月7日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），共28条 而私有房屋虽可上市交易，但纠纷不突出，在审判实践中发生的房屋买卖纠纷绝大多数是因房地产开发企业出售其建造的商品房而引发的。因此，《解释》将调整对象 ...
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成讼。原判确认了以下证据：1994年4月25日的公寓楼房屋买卖合同，1996年3月27日关于花岗岩碎石厂及商住楼的协议，洋浦港公司1998年11月27日关于 ：1、上诉人对一审判决进行了错误的理解，因而得出错误的结论。一审判决并没有对土地转让关系进行审理，审理房屋买卖合同纠纷并不意味着不能对与该房屋 ...
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违法建筑属另一法律关系。4.诉讼费不应分担。请求驳回刘恩权的上诉请求。本院在审理本案过程中，彭作群向本院提交了以下证据：1.彭作群与张均签订的《 ，出售行为违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，双方口头达成的房屋买卖合同无效。二、关于房屋价款问题。彭作群与刘恩权之间口头达成的房屋买卖合同无效 ...
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将办理权属登记资料报产权登记机关备案，导致一直无法办理房屋的产权登记。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、 四、鉴于某某公司已经严重资不抵债，彭某某撤诉或者被法院驳回起诉，更加有助于讼争房屋权属证书的办理，反之，某某公司可能进入破产程序，华瑞电子大厦将成为 ...
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将办理权属登记资料报产权登记机关备案，导致一直无法办理房屋的产权登记。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、 四、鉴于某某公司已经严重资不抵债，凌某某撤诉或者被法院驳回起诉，更加有助于讼争房屋权属证书的办理，反之，某某公司可能进入破产程序，华瑞电子大厦将成为 ...
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将办理权属登记资料报产权登记机关备案，导致一直无法办理房屋的产权登记。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、 四、鉴于某某公司已经严重资不抵债，曹某某撤诉或者被法院驳回起诉，更加有助于讼争房屋权属证书的办理，反之，某某公司可能进入破产程序，华瑞电子大厦将成为 ...
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