沈阳市皇姑区涟水街14-1栋263号。上诉人芦国华与被上诉人王丹因房屋租赁及经营权转让合同纠纷一案，上诉人不服沈阳市皇姑区人民法院[2004]皇民一房初字第 转让的租赁行为，二是蔷薇发廊的转兑即经营权转让行为。关于房屋转让问题，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将 ...
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陈述称：不动产登记是物权登记的要件而不是合同生效的要件，不能以房屋未取得权属证书而认定转让合同无效。 被上诉人程天福的委托代理人程卫忠陈述 买卖的过户登记属于“物权变更性登记”，并非“合同生效性登记”，当然不能影响合同效力。我国法律和行政法规并没有关于“房屋买卖合同自登记或者批准时生效”的强制性规定， ...
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，应当赔偿对方因此所遭受的损失。现被告同意退还原告购房款，法院照准。但原告关于被告按流动资金贷款利率支付房款利息的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。对此问题 其他诉讼请求。本案点评：（一）本案涉及到房屋转让中的一个非常有代表性的问题，即已设定抵押的房屋转让合同效力的性质问题。担保法第四十九条第一款 ...
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在六月二十九日开庭时同意对本案调解处理，目的只是为了能争取到筹款时间购买房屋。调解书中如逾期支付购房款，则解除协议并支付20000元违约金给被上诉人的约定 视为无效。5、双方当事人签订的《房屋买卖协议》不符合建设部《城市房地产转让管理规定》第八条关于“房地产转让合同应当载明下列主要内容”的规定，不具备 ...
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沈阳市皇姑区涟水街14-1栋263号。 上诉人芦国华与被上诉人王丹因房屋租赁及经营权转让合同纠纷一案，上诉人不服沈阳市皇姑区人民法院[2004]皇民一房初字第 转让的租赁行为，二是蔷薇发廊的转兑即经营权转让行为。关于房屋转让问题，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将 ...
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于一九九三年六月二十一日支付购房款1250万元给光大公司。一九九四年十一月，光大公司为转让所持华侨公司的股份，与华侨公司、海南光大国信租赁(联合)有限公司(以下简称国信 元。基于上述原因，《房屋转让合同》应为无效合同，那么，主合同无效，三方《协议》应为补充合同也应该认定无效。关于华侨公司召开的第二届二 ...
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的权利及黎克江应否具有协助林勇柏办理房屋过户登记的义务。现作如下评析：一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第 可以转让的禁止性规定。该法第六十三条作出 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地，与《中华 ...
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一张、房屋租金的收条一张、2010年3月15日被告妻子与房主签订的房屋转让合同一份、店铺货物的清单一份；3、原告提供的金凯照相馆的发票20张、金额 条一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告董某某与被告王某在2011年1月16日口头约定的转让合同无效；二、被告王 ...
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条，《最高人民法院关于适用仲华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（一）》第十七条之规定，判决如下：一、谢**与易**签订的房屋转让合同有效；二 姜**于本判决生效之日起五日内协助谢**办理**县**桥乡**大道西吉街79号房屋产权转移登记手续。本案案件受理费4450元，减半收取2225元，由易**负担。 ...
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房屋的所有权人是朱某某，朱某某与儿子龙某等居住在该房屋；证据八、转让证明；房屋转让合同；房屋权属证书，拟证明1998年年底，毛纺新村8栋房屋的 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款离婚协议中 ...
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