的一级市场主要是在所有权基础上的使用权的流转。一级土地市场的流转方式主要有土地使用权的出让（包括协议和拍卖二种方式）、出租、确权、承包。 而 依法予以保护。 人民法院在审理涉及农村土地承包经营权流转的案件时，要依法保护承包方采取转包、出租、互换、转让或者其他方式合理流转土地承包经营权的行为。对于发包方 ...
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成因 （一）农地流转存在的问题 一是自由流转。即村民与村民之间进行转包、转让、互换，不报发包方备案。二是发包方收回流转。即村民外出打工后，不提出书面申请将 不予受理。受理后，对以不符合《农村土地承包法》第二章第五条规定，要求返还土地的，一般应予支持；对要求继续履行流转协议的，应判决驳回诉讼请求，以维持 ...
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，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。8．发包方就“四荒”土地签订两个以上承包合同，土地承包经营权的归属按照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件 和用地单位签订的征地补偿协议对青苗及附着物补偿标准有明确约定，如发包方截流、侵占青苗补偿款，承包方请求返还的，应予支持。农村土地被征收后尚未开发 ...
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因此协议有效。 一种观点认为双方协议无效，根据《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，应当经 纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定：承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者斤表态的除外。 ...
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农业部、国家档案局负责解释。第二十二条本办法自发布之日起施行。附件：《农村土地承包经营权确权登记颁证文件材料归档范围和档案保管期限表》附件 《 空间位置图永久9.农户承包土地互换、转让申请书永久10.村组土地承包情况统计表、工作总结及汇报材料永久11.土地承包（流转、互换）合同、协议及台账永久纠纷调处 ...
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的分割，由家庭内部自行协商解决；协商不成的，按照土地承包仲裁委员会的仲裁裁决或者人民法院的判决及有关协议处理。第二十五条 承包期内，出嫁女、入赘婿 土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让、股份合作等多种形式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地依法登记取得土地承包经营权证的，在承包期 ...
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经营权的分割，由家庭内部自行协商解决；协商不成的，按照土地承包仲裁委员会的仲裁裁决或者人民法院的判决及有关协议处理。第二十五条承包期内，出嫁女、入赘婿 承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让、股份合作等多种形式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地依法登记取得土地承包经营权证的，在承包期 ...
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。1997年3月，原告先后与被告张XX、张XX及本组唐勋雀达成口头协议由他们耕种田地，并负责代缴农业税费。同时，到当时的组长唐勋金处进行 土地承包经营权，必须与村集体经济组织签订农村土地承包合同。土地承包经营权的流转应依法进行。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当 ...
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组织或村民小组发包。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。吕XX系 的问题，而非XX小组成员的吕XX没有任何关系。现八甲二组村民吕XX没有与XX小组签订任何土地转让协议，也没有法定事由，而无端侵占我村集体土地， ...
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改变的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，但严禁擅自将耕地转为非耕地”的规定，冉隆英 、提留，冉隆英10年未缴纳农业税、提留，在2005年之前未对买卖协议提出过异议，《中华人民共和国农村土地承包法》规定该法实施前已按照国家有关农村土地 ...
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