资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准 2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件 ...
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是第四居民小组成员；农村宅基地是一户一宅，只要是家庭成员，对建造的房屋享有所有权；上诉人没有委托被上诉人王玉多为代理人出卖房产，《买卖协议》上的签字不 。6、关于判决书中的笔误，没有影响案件的审理和判决。7、原审判决适用法律正确，房屋买卖是当事人的真实意思表示，第三人已支付合理的价款，并办理了过户手续 ...
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男，1964年10月出生。委托代理人岳世璞，巩义市杜甫街道法律服务所法律工作者。原告翟东升诉被告李清海房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，李清海不是该房产所在宅基地的使用人，也不属同一经济组织成员。原告将该房屋出卖给李清海的买卖行为，违反 ...
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12日办理的《宅基地使用证》作为取得讼争房屋所有权的主张明显不成立。该宅基证上载明的房屋间数、位置(四至界限)、院坝及面积等重要内容均与乡政府1990 合镇政府支付每月100元的房租费的证据不足，双方不存在房屋租赁法律关系，而是买卖法律关系，镇政府虽没按时交付房屋，但因双方没有约定违约责任的承担，则不 ...
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信的证据予以认定，对一审查明事实除与二审查明事实不符外的内容予以认定。本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是：1、一审程序是否违法；2、 ，刘新民与刘石安等人不属于同一农村集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实，攸县 ...
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出生于1982年9月16日。乔应锁登记为子（已死亡）。原审法院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权 侵犯了三原告对该宅基地的合法使用权，且违犯有关法律规定，其买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔xx与他人之间所签房屋买卖协议无效，理由 ...
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、李卫平承担连带责任。被告李延章辩称，双方签订的《房屋买卖协议书》严重违反了国家的法律规定，此土地为集体所有的宅基地，该协议应为无效合同。房屋买卖意愿 成立。本院认为，原、被告之间所签订的《房屋买卖协议书》，从签订之时已属无效合同，该房屋所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市 ...
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善念、邓永和、邓立清、邓立明、邓立信、邓立创、邓立东农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，于2011年8月19日第一次 习惯的。卖契的订立虽不完全具备当今法律规定的形式要件，包括卖契、收条上的署名存在瑕疵，但卖契中没有欺诈或胁迫内容，能反映买卖双方当时的真实意思；其次，买卖双方当事 ...
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农民集体所有的土地的除外。”因此，被告主张双方自愿签订的《卖房协议书》违反法律、行政法规的强制性规定是无效合同的事实理由不能成立，不予支持；原告主张 处宅基地，且宅基地不能转让。 被上诉人唐国民、朱聪珍辩称：双方房屋买卖属双方自愿，内容和形式都合法有效，农村买卖房屋司空见惯，并不违反法律的强制性规定， ...
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二、切实抓好村镇规划的编制和修编工作村镇规划是加强农村宅基地管理的重要基础工作。各级政府要按照有关法律法规和省政府关于搞好村镇规划的文件精神，根据“统一规划 批地、无违法管地的“三无”乡镇活动，并将农村宅基地整治工作作为今后几年“三无”乡镇活动考核的重要内容之一，努力防止各类土地违法案件的发生。要加大 ...
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