不是依法取得的农村土地承包地，该地还在城市规划区范围内。其转让行为违反了法律规定，应属无效。特起诉请求判决原、被告签订的宅基地转让协议无效，由 部门办理登记和土地使用权变更手续，其转让行为无效。双方签订的“宅基地转让协议”因违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同，原告要求返还转让费的请求本院予以 ...
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您好，本人想咨询您一些问题，关于农村宅基地买卖方面。 本人为农业户口，有一个亲弟弟，母亲生完弟弟不久便因病去世，之后弟弟便离开家庭随舅舅生活， 所拥有前排房屋转让给我，并经过律师见证签订协议，转让费为10万元，违约金30万，合同约定，在我后排房屋为弟弟保留两间正房，以备弟弟回来居住。之后的生活相安无事 ...
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宅基地使用权是集体经济组织 成员享有的权利与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私有房屋买卖买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的 也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。第二类意见：此类合同有效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 ...
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闻街三段山东堡七里3号。上诉人陈百羽与被上诉人王魁盛因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一合初字第223号民事 年11月份之后，故不应适用国土资源部国土资发（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》。被上诉人王魁盛辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，程序 ...
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闻街三段山东堡七里3号。 上诉人陈百羽与被上诉人王魁盛因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一合初字第223号 年11月份之后，故不应适用国土资源部国土资发（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》。 被上诉人王魁盛辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，程序 ...
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海涛一样低价卖掉房子的很多农民，开始后悔当初“没有远见”，纷纷主张以往的房屋买卖合同无效。 李玉兰是宋庄“画家村”中第一个领到判决书的画家，在李玉兰与 常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关 ...
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农村宅基地，何某的宅基地经中间人蒋某介绍以4000元转让给刘某建房子居住，宅基地面积0.67亩，加上宅基地前面的菜园地0.35亩；何某的宅基地没有相关 某每年支付宅基地和菜园地1.02亩的公粮费，何某转让宅基地给刘某时，没有签订转让合同，也未有经过村组织批准同意；现在村组织重新分田地给村民耕种，何某想 ...
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，按照我国农村土地承包法规定，通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、转让或其它方式流转，原、被告已订立了土地承包经营权转让合同，就应当 承包经营权纠纷为由审理该案属程序违法，应予纠正，上诉人与被上诉人所订立的协议的主合同为房屋和宅基地转让关系，附合同为土地承包经营权流转关系。由于附合同 ...
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号，身份证号5 13521197409102795。原告彭耀龙诉被告黄祖发、彭祖辉农村土地承包经营权转让合同、停止侵害、恢复原状、赔偿损失一案，本院于2009年2月1 祖辉于2007年11月29日签订荒山转让合同，彭祖辉将六条路自留山以公路为界向后推进巧米给黄祖发作宅基地，黄祖发支付400元转让费，黄 ...
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城镇居民在农村宅基地建房，“拆迁款归属城镇居民”的合同约定是否有效？案情简要：刘某系某市近郊某村农民，因全家在市内打工，自己名下的一处宅基地处于闲置 。 附法条：《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 ...
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