村委会出具的收据及证明的效力不予认定，李琴关于诉争房屋归其所有的主张，不予支持。综上所述，由于范长营与李天顺已再次达成解除诉争房屋买卖的协议且已履行，李 并陆续退款，以上行为表明双方在2003年10月所达成的买卖合同关系已解除，范长营与李天顺之间已不存在房屋买卖合同关系。故范长营仍系诉争房屋的所有权人 ...
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的债权债务关系，因与本案不属于同一法律关系，河南田园房地产开发有限公司可予另案处理。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百 买卖合同，仅有李国政利用其子李磊磊的名字与河南田园房地产开发有限公司签订过房屋买卖合同，且李磊磊从未向河南田园房地产开发有限公司交纳过房款。该合同违反 ...
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委托代理人：施青年，上海市尚法律师事务所律师。原告邱铁儿为与被告邱才甫房屋买卖合同纠纷一案，于2009年7月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法 未经原告同意，私刻原告私章，而且上面的母亲邵梅卿的名字也改为邵美青。由于该房屋买卖并非双方商定在自愿原则下出卖给被告，故要求法院确认在有关部门存档的该 ...
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子村民委员会称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回再审申请。本院认为，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 ，是现行法律和政策的基本原则，其目的是为了保护农业用地。本案中被申请人梁从兵与申请再审人韩德喜签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示 ...
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双方本着诚信、友好的原则进行调解，如不可调解，可向人民法院提起诉讼判决。九、协议双方如有未尽事宜可另行补充，补充协议具有同等法律效力。十、此协议 授权级别为全权委托，授权时间自二00七年十二月起到该项目保修期满合同终止日止”的授权委托书。本院认为，本案属房屋买卖合同纠纷。原告与××公司项目部指挥签订的 ...
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。委托代理人邱仁瑜，广东四方三和律师事务所律师助理。上诉人潘继池因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市花都区人民法院(2003)花法民三初字第351号民事判决， 北套间房屋转让给上诉人，该转让行为因被上诉人刘兆焜对房屋无处分权而无效。根据无效合同各自返还的处理原则，被上诉人刘兆焜应向上诉人潘继池返还购房款 ...
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某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 事实现状，根据我国民法通则及合同法的相关规定及原则，应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审 ...
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和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后宅基地使用权面积超标的处理原则。第四十九条规定：“接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关 《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》，载《经济研究导刊》2007年第9期第128页。 ...
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，2004年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理 ，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他 ...
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，2004年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理 ，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他 ...
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