房屋的规定》，在对农村房屋的执行中，必须充分考虑执行措施的适度：第一，对属被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、 目的，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问 ...
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是为了居住；另一类是知识分子和白领阶层，买房用于第二居所，休闲度假，也有的用于工作场所；还有的是外省市人购买，是为了在北京长住。[4] (五)农民房屋买卖引发 。[10]基于该债权性质的租赁权，房屋买受人可以占有并使用宅基地，达到对宅基地用益的目的，这一结果并非出于农村房屋买卖双方的自由意志，而是出于 ...
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承包经营权，应否作为独立的征收客体？简单地以地上附着物作为农村房屋征收补偿标准，是否无视农民房屋作为独立不动产所具有的价值？ 一、宅基地使用权应作为独立征收 在经济上具有独立的交换价值，而且在法律上可以成为独立所有权的客体。尽管农村房屋买卖在法律上受到一定限制，但房屋作为农民最重要的私有财产，它所具有 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9 买房屋时系家庭成员共同出资，亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容的，可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、 ...
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，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9 买房屋时系家庭成员共同出资，亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容的，可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、 ...
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，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9 买房屋时系家庭成员共同出资，亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容的，可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、 ...
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一个利益的共同体，正如朱茂海所说正是由于被告皮远桂 夫妇不让自己夫妇在家里居住由此引发关系不和，据此推论孙元珍也应知道卖房的始终。 但善意第三 意见来看，对其违反土地管理法的问 题均可以通过上述方式解决问题。 【案件评析】 笔者同意第一种意见。 1、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽 ...
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一个利益的共同体，正如朱茂海所说正是由于被告皮远桂夫妇不让自己夫妇在家里居住由此引发关系不和，据此推论孙元珍也应知道卖房的始终。 但善意第三 咨询意见来看，对其违反土地管理法的问题均可以通过上述方式解决问题。 【案件评析】 笔者同意第一种意见。 1、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽 ...
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和社会本位的立法思想，规定了以保护承租人利益为目的的买卖不破租赁原则（第425条）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（第424条）。前者已为我国1999 市县政府可以斟酌当地情形，为必要之限制。但是超过限制的自住房屋间数是否可以限令出租，也没有明文规定。随后颁布的《房屋租赁条例》做了补充规定，政府可以限 ...
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买卖农民住宅的行为，违反国家法律和政策规定，故上诉人和被上诉人签订的农村房屋买卖合同为无效合同。上诉人负有的是返还现金的义务，这就是依附于无效合同权责 。且是否变更诉讼请求不属于人民法院必须进行释明的情形。因此，上诉人关于原审法院审理程序违法的主张不能成立。其次，本案双方当事人之间签订的房屋买卖合同 ...
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