出租给外来民工或者擅自提高人防车位价格，导致业主不满并引发纠纷，而物业公司均持有与人防办或者民防局签订的人防工程平时使用许可合同。业主主张人防工程归业主所有，而 也可以在立法上找到依据。我国《物权法》第73条第3项规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。人防工程从其本身的 ...
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登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的 管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施 ...
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就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。对于医疗纠纷举证责任倒置，根据最高人民法院有关人士解释，是指当患者将医院推上被告席时， 步伐。 四、完善我国消费者权益保护制度的几点建议 （一）法律保护制度的再完善 （1）完善相关立法，尤其是服务领域的相关立法力度。在实体法方面，我国 ...
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管理企业经营行为，推进行业诚信建设，逐步建立质价相符的物业收费和服务机制，提高哈尔滨市物业管理水平。进一步完善住房公积金制度，推进机关公务员和事业单位工作 分析机制，设立领导接待信访专线电话，落实人民来信免邮资绿色通道，开设人民建议征集信箱，辟建互联网受理上访问题平台，把听取群众利益诉求纳入制度化、 ...
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法律法规和政策，引导广大群众能够学法用法、知法守法，从源头上预防和减少矛盾纠纷的发生。人民调解组织要通过调解活动，运用具体案例在基层和群众中开展 的，则及时向当地司法行政机关或者人民调解委员会提出纠正的建议，并提出具体的改进措施。 (三)积极采取其他有力措施，指导人民调解工作。基层人民法院除了正确适用 ...
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，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会做出的决定，应当告知相关的社区居委会，并认真听取社区居委会的建议。 12.积极开展社区共建活动。驻 的环境和条件。简化办事程序，减少相关手续，取消不合理收费，为流动人口提供优质服务。将流动人口计划生育管理服务纳入社区建设总体规划，依托社区整合政府资源 ...
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，当设在吊顶或管井里时，应预留检查门(口)，且位置方便操作。11为单元服务的压力干管及总阀门应设置在户外，如地下室、单元楼道、室外管廊、室外 可采用不锈钢、木材、石材、混凝土、GRC、陶瓷材料制作。垃圾存放与处理Ⅲ档做到减少垃圾处理负载。实现垃圾资源化与垃圾减量化。利用微生物对有机垃圾进行分解腐熟而 ...
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星律师事务所律师。原告姚建国诉被告中国农业银行娄底市分行生命权、健康权、身体权纠纷一案，于2010年5月19日诉至本院。本院受理后，依法由审判员朱 物业管理有限公司管理，原告姚建国系娄底市国泰物业管理有限公司的员工被派遣至被告单位从事水电物业服务。2009年12月31日中午1时许，被告单位为迎接元旦， ...
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城市化率分别为85.8％、73.9％，我国亦达到50.6％{9}，这势必减少耕作地役权及乡村建筑地役权之适用，难怪有学者认为法国地役权没落原因之一即为农村的 服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商、物业服务企业如此要求的法律正当性何在，也在实践中被一次又一次地追问，买房 ...
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业主本人，而非业主委员会或建设单位。 明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为原告对物管 这在很大程度上造成业主权益无法得以有效保障。 因此，笔者建议应在物管活动中健全对物管服务的评价程序，由业主轮流与物管公司共同组成评价组织，对于物 ...
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