房子是2005年单位集资房，产权在房管局是个人的（卖方买新房子的时候显示第二套房产），现在在房管局查房子已经是房产冻结了，今年我刚进本单位， ，房产证现在是冻结的状态，准备要拆迁，要是等房产证下来的时候 应该怎么过户？现在买卖应该签订个什么样的合同，同一单位的老员工有房子想卖，房子也是同一单位的集资房 ...
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事实根据及法律依据，应当依法驳回其诉求。原告在1999分的我公司单位集资房一套，面积113.79平方米，原告预交76932.45元房款，根据国务院相关规定 凭，可以采信。 本院认为，原告张秋云在1999年购买被告副食品公司集资房时约定的房屋面积为116.3平方米，而在2008年由房产管理部门对该房颁发 ...
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我现在的房子是从别人手中买的单位集资房，房产证 土地证都有。当时过户是要单位出同意证明才办的证。现在房屋买卖还需要单位出同意证明吗？...
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你好，我是去年的时候在单位想购一套集资房，最后有朋友联系我把他家的单位集资房向我出手，我看了房子后比较满意，遂付了一万块钱定金，但最后我了解到单位不允许私自交易集资房，我向他提出退还定金的事情，他不给退！到现在都一年半的时间了，请问我可以找工会解决吗，或者我的这种行为受法律保护吗？...
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是当事人争议较大的，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下： 1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。 根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房 条件，即“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”在商品房买卖合同中的解释和应用，但商品房质量问题到什么程度为“严重影响居住使用”？ ...
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，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房 ...
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转让方：甲方，被转让方：乙方。甲乙方协议转让单位集资房，收到乙方1.3万元转让金（120平米），协议未公正，房屋还未建成交工，乙方已分三次全额缴款，现在甲方因有文件规定，集资房不得转让买卖，现想收回该集资房，请问转让协议是否有法律效应？乙方要求甲方赔偿违约金总房款的一倍，请问是否合理，望及时回复...
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时限及违约责任，以及约定的其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用 ...
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。上诉人周口裕华房地产开发有限公司（以下简称裕华房地产公司）与周口市教育局房屋买卖合同纠纷一案，周口市教育局于2009年11月30日向周口市川汇区人民法院提起 房改房、单位集资房等上市交易需受国家政策调整、不能自由转让产权的房产，也非公民个人的私有房屋，原审法院根据本案的实际情况，按商品房买卖合同适用 ...
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