是因为国家早在正式出台国发【2010】10号文之前，就已经发布相关政策，提出要打击投机性购房需求；二是因为如果不是投机性购房的话，那么此次房价的波动并不会 免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了 ...
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履约情况等因素予以确定。 也就是说，守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖他人所得额外收入，特别是在出卖方一房二卖，出卖人将房屋以高于买受人所 损失赔偿数额以不超过履行利益为限。 12、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在 ...
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后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。 （4）过户：过户即将房屋的权属人 确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的风险。 物业交割注意事项二 在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： (1)结 ...
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做好预防，尽量不让纠纷出现，即使出现了也要有解决的途径。具体如何操作？ 1. 看房、选房 你买房，首先得看房选房。你提出你的要求，中介就根据你的 迁移条款范例： 下面介绍一种完备的户口迁移条款。主要包括两方面：留有购房尾款及约定违约责任。 买受人暂扣出卖人购房尾款5万元，在出卖人将出售房屋的全部户口 ...
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做好预防，尽量不让纠纷出现，即使出现了也要有解决的途径。具体如何操作？ 1. 看房、选房 你买房，首先得看房选房。你提出你的要求，中介就根据你的 迁移条款范例： 下面介绍一种完备的户口迁移条款。主要包括两方面：留有购房尾款及约定违约责任。 买受人暂扣出卖人购房尾款5万元，在出卖人将出售房屋的全部户口 ...
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做好预防，尽量不让纠纷出现，即使出现了也要有解决的途径。具体如何操作？ 1. 看房、选房 你买房，首先得看房选房。你提出你的要求，中介就根据你的 迁移条款范例： 下面介绍一种完备的户口迁移条款。主要包括两方面：留有购房尾款及约定违约责任。 买受人暂扣出卖人购房尾款5万元，在出卖人将出售房屋的全部户口 ...
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做好预防，尽量不让纠纷出现，即使出现了也要有解决的途径。具体如何操作？ 1. 看房、选房 你买房，首先得看房选房。你提出你的要求，中介就根据你的 迁移条款范例： 下面介绍一种完备的户口迁移条款。主要包括两方面：留有购房尾款及约定违约责任。 买受人暂扣出卖人购房尾款5万元，在出卖人将出售房屋的全部户口 ...
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的意图，该类纠纷应当在民事纠纷范围处理。但这并不意味着一房二卖不存在上升为刑事犯罪的可能。 那么，如何甄别是民事纠纷还是合同诈骗呢? 主审法官解释说，首先 交房义务，肆意挥霍所取得的对方财物等;一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，实际上却编造种种借口加以搪塞，甚至干脆携款潜逃，这些行为均 不能认定其 ...
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的意图，该类纠纷应当在民事纠纷范围处理。但这并不意味着一房二卖不存在上升为刑事犯罪的可能。 那么，如何甄别是民事纠纷还是合同诈骗呢? 主审法官解释说，首先 交房义务，肆意挥霍所取得的对方财物等;一些行为人在违约后虽然表示要承担责任，实际上却编造种种借口加以搪塞，甚至干脆携款潜逃，这些行为均 不能认定其 ...
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文章以物权变动模式的立法选择为背景，运用法律的比较分析方法，着重讨论了一物数卖时数个买卖合同的效力、标的物所有权的最终归属以及特定物债权的债权人的撤销权等问题 受人得向出卖人主张违约责任的承担。若数个买受人如同时向出卖人行使请求权，或同时向法院提起诉讼，要求出卖人进行债务的履行，应如何处理？笔者认为， ...
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