。 由于开发商的原因，买受人未能在《司法解释》第18条规定的情形之一期限届满时取得房屋权属证书的，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，买受人可以请求 预售合同生效条件的，买受人可以要求确认合同无效，但毛同当事人一方已经履行主要义务，如支付房屋价款、交付房屋等，对方接受的除外。 165．3．2律师 ...
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合格的建设工程，发包人能否请求参照合同约定进行工程价款结算，司法解释未规定，会议认为，建设工程施工合同虽然依法确认无效，但只要建设工程经竣工验收合格， 产生的利益，而民间借贷的违约金是指借款人逾期偿还借款本金应承担的违约责任。对于民间借贷合同明确约定借贷利息的，应当按照约定支付利息，但借贷利率不得违反 ...
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即支付违约金，此属当然之事。然债务人已为一部之履行时，如仍使照约支付违约金，则债务人备受不测之害，殊失情理之平。故法院得比照债权人因一部履行所 规定，而非管理性强制规定，人民法院不得仅以违反管理性强制性规定为由认定合同无效。这意味着司法解释将法律、行政法规的强制性规定作出效力性和管理性之区分。 （一） ...
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。其后，木业公司以村委会单方毁约为由，根据双方所签合同的违约责任条款，请求法院判令村委会支付违约金及损失费200万元。村委会答辩并反诉称，木业公司自2000 在审判实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付 ...
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履行、不适当履行等表现形式。（3）责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。（4）免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免 日之前已存在抵押权的，应按权利成立的先后定其次序，不适用相关司法解释。（2）无效工程承包合同。（3）建设工程的性质不宜折价、拍卖的。即建设工程属 ...
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结合司法审判实践，针对实践中买卖合同纠纷中出现的新问题、新事物的司法审判的需要，为统一认识，做到有法可依，专门起草的本解释，具体指导地方各级法院审判工作 （违约金调整法官释明权） 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未 ...
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是一种违约责任的承担方式。借款合同中除约定逾期利息、复利外，还能否另行约定违约金。在《合同法》114条和《合同法司法解释二》28条，违约方承担的 的存款利息。对于金融机构债权人，会保护他的贷款利息；对于非金融机构债权人的借款合同无效的，只保护债权人的存款利息。借款利息以什么时期的利息作为借款利息，通常 ...
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情形的作出除外规定，但对于该情形，合同法司法解释（二）第10条同时规定人民法院应当认定该条款无效。（二）认定买卖合同效力问题的基本原则对当事人就买卖合同效力 在审判实践中，应注意30%不是认定违约金过高而应调整的绝对标准，是否调整及调整幅度的确定应当注意综合考量合同法司法解释（二）第29条第一款规定的 ...
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十五条 公益诉讼案件由侵权行为地或者被告住所地中级人民法院管辖，但法律、司法解释另有规定的除外。 因污染海洋环境提起的公益诉讼，由污染发生地、 利息或者违约金、赔偿金的； （三）要求给付的金钱或者有价证券属于违法所得的； （四）要求给付的金钱或者有价证券尚未到期或者数额不确定的。 人民法院受理支付令 ...
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的适用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应该支付违约金。但另一方面，当事人约定违约金的金额可能与违约发生后所造成的损失极不一致造成当事人利益失去 已存在抵押权的，应按权利成立的先后定其次序，不适用相关司法解释。（2）无效工程承包合同。（3）建设工程的性质不宜折价、拍卖的。即建设工程 ...
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