由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告返还转租费20000元，并承担门面房装修费用2335元，庭审中原被告意见 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租是否导致转租合同必然无效？ 我国《合同法》第五 ...
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合同的效力。 二、从合同法制定的目的，即维护交易安全、鼓励交易原则来看本案合同的效力 合同法的基本原则是鼓励交易、维护交易安全，为适应鼓励交易、增进社会财富 时要求出租方承担过多的专业规范要求，并将起作为合同是否生效的必然性要求，将导致大量的合同被归于无效，这将大大的增加缔约、履约和救济成本，不符合 ...
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年10月31日签订的CDMA用户入网协议书(复印件) 1份，证明被告张X承诺在合同签订之日起，18个月内消费话费达1800元，手机号码为1331476XXXX。 本 某是否承担责任关键是看原告与被告张X之间签订的主合同是否有效，以及如果住合同无效李X是否存在过错。《中华人民共和国电信条例》第七条规定， ...
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房屋非法转租合同是否有效？ 作者： 王树德律师 案情介绍：（案件来源于王树德律师代理案件） 2009年巫某与北京市千万家房地产经纪有限公司（以下简称千万家 应该认定有效，主要理由如下： 1、转租行为为负担行为，不是无权处分。而无效说和效力待定说核心在于转租是对租赁物的处分； 2、未经出租人同意的转租不 ...
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克年与泰康人寿保险股份有限公司宜昌中心支公司签订的《世纪长乐终身分红保险》无效；2、泰康人寿保险股份有限公司宜昌中心支公司赔偿屈宝华、王克年保险金30000 条款是由保险公司事先拟定的，投保人只能就该条款表示愿意接受与否来决定是否签订合同。投保人是在业务员当场监督的情况下填写的保单，没有刻意规避、隐瞒 ...
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某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原 原告实际居住该房屋达 6年之久、且被告已下落不明的现状，作出确认房屋买卖合同无效、由被告退还两原告购房款、两原告将所买房屋返还给被告的判决，致使 ...
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克年与泰康人寿保险股份有限公司宜昌中心支公司签订的《世纪长乐终身分红保险》无效；2、泰康人寿保险股份有限公司宜昌中心支公司赔偿屈宝华、王克年保险金30000 条款是由保险公司事先拟定的，投保人只能就该条款表示愿意接受与否来决定是否签订合同。投保人是在业务员当场监督的情况下填写的保单，没有刻意规避、隐瞒 ...
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某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原 原告实际居住该房屋达 6年之久、且被告已下落不明的现状，作出确认房屋买卖合同无效、由被告退还两原告购房款、两原告将所买房屋返还给被告的判决，致使 ...
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七、出卖他人名下房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋 的进行。本案中，法院就是按照实务中的通常认定标准，以被告没有处分权为由认定合同无效，进而要求被告承担损失赔偿责任。该判决并没有根据新的法律和司法解释以及 ...
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丽与林欣之间签订的土地房屋转让合同无效，由林欣退回房屋及相关证件给朱军。（本案当事人均为化名） [分歧] 该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一 该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和 ...
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