原告肖某与某县某农资公司于2004年8月25日签订了一份租房协议，协议约定，被告承租原告位于县城龙华大道333#店铺上下两层，每年租金12000元 都可以选择将来是否签订正式合同。可见该协议不具有稳定性，其效力待定仅是意向性协议，任何一方改动协议条款不必然带来违约责任。原告据此条款认为租金过低两次要求 ...
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尽快办理入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院 。本律师代理原告一方。【争议焦点】被告的交房行为是否构成违约。【律师分析】1、按照预售合同约定，被告应于2012年10月30日前取得竣工验收备案表， ...
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尽快办理入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向 本律师代理原告一方。 【争议焦点】 被告的交房行为是否构成违约。 【律师分析】 1、按照预售合同约定，被告应于2012年10月30日前取得竣工验收备案表 ...
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，被告拒不向原告交付上述房屋，其行为已严重地侵害了原告的合法权益，构成根本性违约。此外，以原告名义所购房屋其实质是原告受所在公司34名职工的委托而向 拟证明原、被告之间有一份借款合同，借款合同约定了还款期限，合同签订的时间2008年11月11日恰好是双方签订房屋买卖合同的当日，孙某收到了还款24万元， ...
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的权利义务各有不同。以《上海市毕业生、研究生就业协议书》为例，它包括以下条款：工作期限、岗位、工资报酬、劳动待遇、就业协议终止的条件、违反就业协议的 的劳动合同关系，而是约定双方当事人嗣后缔结本约（即劳动合同）。综上所述，违反《协议》是一种违约行为，应当承当民事违约法律责任，当合同某一方的合法权益受到 ...
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女士将自己名下地处淮海路某号房屋，以356万元价格出售给刘先生。合同还约定：每逾期1日，应支付总房价的千分之一违约金。在售房补充条款中还记载：双方 。而王女士抗辩无力要求儿子一家户籍迁出，该抗辩理由不属于法定以及合同约定的免责理由，应承担违约责任。刘先生要求以总房价356万元为基数，承担自2012年1 ...
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《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 交付使用下仍继续向银行支付贷款利息共计2万元。此项损失，房产公司理应承担完全责任。另外，房产公司将刘女士付给的10万元首付款用于楼盘的早期开发，获得了利润 ...
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机电经销处要求蒋凤臣承担连带责任不符合法律规定和合同约定。一审法院审理查明，东北机电经销处与鑫顺公司于2007年8月16日签订《协议书》一份。主要约定： 协议将房产作为抵押，期间又将股权转让给张信泽，构成违约。故请求返还投资款及利润。证人张晓一表示东北机电经销处向鑫顺公司投入资金1000多万元，签订《 ...
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评析】争议焦点在于：谁应当承担未能签订房屋买卖合同的责任？在现有的民事法律法规中，定金有多种形式，如立约定金、违约定金、解约定金、成约定金等。根据《最高 就交易惯例而言，本地的《上海市商品房预定协议》（示范合同）第七条、第八条的条款亦可作为参考，如第八条中约定甲方（卖方）的义务即包括应告知乙方（买方） ...
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缺陷造成消费者人身伤害的，当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。 【案情】 2005年4月12日，高某在河南省邓州市鸿发农机有限公司（ ）违反法律、行政法规的强制性规定。合同法第五十三条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成 ...
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