，请求驳G陶某的诉讼请求。 法院经审理认为，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 材料交由陶某办理登记手续。评析 一、预约金的法律性质 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 ...
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双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。本案中上诉 住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、 ...
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人李世凯、辽宁嘉富房产开发有限公司(以下简称：嘉富公司)与被上诉人吴江商品房买卖合同纠纷一案,沈阳市中级人民法院于2009年8月19日作出了(2009)沈中民 房屋、办理房屋产权备案登记和产权手续的义务,并收取剩余房款，承担迟延履行合同义务的违约责任。另查明：2001年4月10日，嘉富公司(甲方)与由 ...
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人郑天星因与被上诉人广西东方航洋实业集团有限公司（以下简称航洋公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市中级人民法院（2009）南市民一重字第2号民事判决 公司到房产部门备案，推出双方当事人存在代销房屋关系。到房产部门为郑天星购房合同备案有多种原因，不能仅凭该证据认定双方当事人存在代销房屋关系，《商品房 ...
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，有些开发商本着对客户负责的态度，也为了树立良好的企业形象，非常重视商品房交付后的保修、维护工作，并且成立了专门负责该项工作的“售后服务”部门。这些 但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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创律师事务所律师。上诉人安阳市城房置业有限公司（以下简称城房公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院（2009）文民三初字第283号 元中105214.6元系定金，但未提供证据，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款” ...
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万元，降为50.55万元。原告必须在七日内交够总房款的40%，并签订购房合同。原告随将5 500元交给被告，被告董事长崔国防在定金收据上批注下欠45万元 第三人陈振怀多次催促下原告仍未交付下余购房款, 造成双方未能订立商品房买卖合同, 故应承担本案的主要责任。其次被告在原告欲购买被告正在建设中的位于司 ...
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无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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律师。原告（反诉被告）林海峰诉被告（反诉原告）福州融辉房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理，依法组成合议庭，并 融辉房地产有限公司签订了编号为天：090559《金辉天鹅湾（即天鹅湾）房屋买卖协议》（以下简称协议），约定原告林海峰出资购买被告福州融辉房地产有限公司开发 ...
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洋律师事务所律师。上诉人任桂兰因与被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第37 ；四、驳回上诉人任桂兰要求被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司继续履行合同的上诉请求；五、驳回沈阳市达成房产开发有限责任公司的其他反驳。一审案件 ...
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