取得房屋所有权证和土地使用权证,被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定,被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次,被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析,**公司也没有为上诉人 ...
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取得房屋所有权证和土地使用权证,被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定,被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次,被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析,**公司也没有为上诉人 ...
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取得房屋所有权证和土地使用权证,被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定,被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次,被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析,**公司也没有为上诉人 ...
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取得房屋所有权证和土地使用权证,被上诉人是否应承担合同约定违约责任。依据上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》约定,被上诉人的合同义务是在向上诉人交房后 。其次,被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析,**公司也没有为上诉人 ...
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一名自称名叫李亚军的男子打电话给许昌电视台“零距离”节目,称自己买的门面房被开发商又卖给了别人,李亚军手持原被告双方所签订的《预购营业房协议——预交定金的 为:1、《预购营业房协议——预交定金的说明》是否属于正式的商品房买卖合同;2、原告是否违约在先。关于第一个焦点,原告认为,原被告双方签订的该协议, ...
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考虑不周,诉讼的期望值过高,遇纠纷就要求惩罚性双倍赔偿,导致败诉;其二是开发商违规操作,边开发边办理相应的行政审批手续,如出卖人交付了房屋,但无法办理 着差别。应严格把握适用《解释》规定的标准,只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,可以请求惩罚性赔偿,即买受人 ...
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违约金的计算。对此,本院认为被告作为房地产开发商应当保障提供给购房业主的商品房能够正常使用,基础设施及公共配套建筑能正常运行,对此,其在《商品房买卖合同》第15条及附件三中亦予以了明确约定,同时被告还承诺若在规定日期内未达到使用条件,同意承担相应违约责任。依据民事诉讼有关举证规则 ...
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号陈金梅、徐成龙与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案,原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了使数据更直观, 年尚未审结的案件发现,我院2009年受理的商品房买卖合同纠纷一审案件审理难度明显加大并出现了一系列开发商以假售商品房给本公司员工为手段骗取银行按揭贷款及 ...
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