应恪守诚信义务，继续进行谈判。若当事人尽到了上述义务，即使未达成正式的商品房预售合同，也不应承担任何过错责任。 2、违反认购书责任。如果当事人一方违反 预售商品房中认购书的规定，有利于进一步规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议： ...
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个项目组成，参照上述规定，律师代办费、晾衣架及排烟管费显然不属于商品房价格的构成部份，对此收费应按合同约定尊重当事人意思自治的原则处理。而 价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]141号文《关于规范商品房交易价格有关问题的通知》的有关规定，电视中心建设费及电视天线终端初装费、 ...
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(费用另计)，均设有石油液化气管道(费用另计)”。双方签订的《碧桂园商品房购销合同补充协议书》第十三条约定“乙方(温世生、关穗贞)除要付清 价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]141号文《关于规范商品房交易价格有关问题的通知》的有关规定，电视中心建设费及电视天线终端初装费、 ...
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局在线网站信息发布系统（下称国土局在线）。该子系统实现商品房交易信息网上公布功能。二、商品房预售许可1、房地产开发企业必须通过登录行政在线向市建设局 产权权属确认1、房地产开发企业必须通过登录网上备案系统向市国土资源局提交商品房产权权属确认申请，并在网上备案系统录入相关房地产项目详细信息，建立楼盘表 ...
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发布施行。 二○○二年十二月四日第一章总则第一条为加强商品房预售管理，保障商品房交易安全，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华 ，并已进行白蚁预防；(五)施工进度和竣工交付日期已确定；(六)已取得商品房预售许可证；(七)已按规定比例缴纳物业管理维修基金。第六条房地产开发经营 ...
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的通知》转发给你们，并就有关问题提出如下意见，请一并贯彻执行。一、昆明市房地产管理局是全市商品房交易管理的主管部门，负责全市(含四区八县)《 证，产权监理部门不办理产权登记等合法手续。云南省城乡建设委员会文件 附件：关于加强商品房预售管理的通知云建房(1993)第300号各地、州、市、县建委、建设局、 ...
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商品房预售管理，维护商品房交易市场正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，国家建设部《城市商品房预售管理办法》和《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等规定。 (包括兼营)的单位和个人，均须遵守本规定。第三条本规定所称商品房预售，是指房地产开发经营单位(以下简称开发经营单位)将正式建设中的房屋预先 ...
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各市建委、房地产管理局：为规范商品房交易行为，建立良好的房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益，促进房地产业持续快速健康发展，针对当前商品房销售存在的突出问题， 、公有建筑面积的分摊计算、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。预售方案应作为房地产开发企业与预购人签订合同的 ...
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，应予认可，故江西××地产置业有限公司应退回办证余款467元给宁××。关于房地产测量费、登记费、交易费等693元的问题。根据江西省发展和改革委员会赣发改收费字【2009】805号文件《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》的规定：房地产测绘费由房地产开发企业向其自愿委托的具有合法资质 ...
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显然是违背合同的公平原则的。 三、合同解释原则对格式化商品房买卖合同的规制 在商品房交易中,双方当事人因买卖合同而引发的纠纷大量存在, 司法机关对格式化 消费者签订了“个别商议”,形成不利于消费者的个别条款，此时，格式条款优先。在商品房买买合同中,先前订立的格式条款与个别商定的条款不一致现象时常发生。 ...
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