，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 时间签订认购书，但被上诉人却于2011年1月13日即与第三人签订买卖合同，被上诉人明显故意违约。二、一审对被上诉人提出的没有证据证实的主张全部予以采信 ...
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。法定代表人邱某，职务董事长。委托代理人杨某。原告朱某诉被告某某公司商品房预售合同纠纷一案，于2010年4月20日向本院起诉。本院受理后，依法 为每平方米35,260元，房地产市场总价值为3,763,000元。上述事实，有内部认购协议、收据、房地产估价报告、民事判决书及当事人的陈述等证据为证，上述证据 ...
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约，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现，当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定，因而 ，《解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一 ...
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人开封市鑫锋房地产开发有限公司（以下简称鑫锋房地产公司）因与被上诉人王春元商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第343号民事判决，向 人于2006年8月29日前付清首付房款及配套费用；2.如果找熟人该认购书无效、作废，优惠后总价218000元。王春元找熟人后，鑫锋房地产 ...
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，汉族，xx居民，住xxxx，公民身份号码xxxx。原告袁xx与被告唐xx商品房预约合同纠纷一案，本院于2012年1月13日受理后，依法由审判员蒋玉君 预约合同性质，也不违背法律禁止性规定，合法有效，被告认为认购合同无效，转让合同无效的理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第 ...
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法律顾问，住重庆市南岸区×路×号。原告方某某与被告重庆某物业（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员万园薇适用简易程序公开开庭 商品房预售许可证，原、被告双方签订的商品房认购合同应属无效，故本院对原告要求退还购房款的请求予以支持；原告要求利息的诉讼请求，庭审中，被告同意按 ...
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，重庆某某律师事务所律师。原告朱某某诉被告重庆某某实业有限公司（以下简称某某公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理后，依法适用简易程序， ；原告本人须于双方约定之日五日内，即收到被告公司签订正式合同通知5日内，携本认购合同、定金收据、有效证件及交付相应购房款到某某城售楼中心， ...
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上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人黄文华商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第2014号 以盈利为目的，以房屋的建造成本价格定向为单位职工建造的。斯壮公司职工认购118套住房后，尚剩200套住房。因此，为了降低开发成本，斯壮公司决定 ...
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上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人何树松商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第2013号 以盈利为目的，以房屋的建造成本价格定向为单位职工建造的。斯壮公司职工认购118套住房后，尚剩200套住房。因此，为了降低开发成本，斯壮公司决定 ...
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案件适用法律若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 人应当将定金返还买受人。 第五条（预约与本约合同的认定） 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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