由胡国平出具了收据。事后，廖常胜、胡国平均一直未与吴江华签订书面的商品房买卖合同亦未将两万元返还给吴江华。2009年4月23日，常宁市人民法院在其 被告廖常胜也实际享受到了胡国平收取吴江华两万元的权利实际上是由被告廖常胜享受的。现二被告不具备商品房预售的条件，而违反法律强制性规定收取预订款性质的费用， ...
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以（2009）醴破字第1—8号民事裁定书裁定；醴陵市长江房地产开发有限公司所有的财产及债权均由湖南嘉茂房地产开发有限公司享有，醴陵市长江房地产开发有限公司所负 李文远所签订的《商品房买卖合同》虽系双方当事人的真实意思的表示，但其签订的合同违反了我国法律的强制性规定（签订合同时未取得商品房预售许可证）， ...
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，因焦作市双禾置业有限公司至今未取得商品房预售许可证，该选房意向书应为无效的买卖合同，该协议不具约束力，不存在原审认定的定金；3、原审程序违法，原审 事实清楚，适用法律正确，程序合法，判决并无不当之处，焦作市双禾置业有限公司的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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再次出售，于法不悖。故界龙公司要求确认双方签订的买卖合同已解除的请求，予以准许。基于界龙公司承担的保证责任及买卖合同解除后顾某某应赔偿的损失等 ，法院不予保护。据此判决：一、确认顾某某与上海界龙房产开发有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同》于2000年2月16日解除；二、顾某某要求上海界龙房产开发 ...
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18日，深圳市国土局又给先科公司复函，同意先科公司在B311-32地块上兴建的先科公寓5，765.7平方米(20%)自用房按规定补交地价款后可进入市场。一审 ”楼的手续尚不完备，因此上述三份《深圳市房地产买卖合同》，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》有关商品房预售的规定，应为无效。鹏基公司、粤国 ...
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其中约定：借款金额560 000元，甲方必须且只能用于按照甲方与丙方签订的北京市商品房预售合同购买房屋；丙方保证及时办理房屋所有权证及国有土地使用证，并在房屋所有权证及 能否成立，应从以下几个方面分析：第一、由于某公司与孙某签订的买卖合同中作出由买受人委托出卖人代为交纳契税等相关费用，并办理房屋所有权 ...
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合同纠纷签订商品房预售合同买卖合同要注意什么？ 核心提示：签订商品房预售合同首先要注意商品房预售的条件。商品房预售应具备已经取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、 。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理 ...
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不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《 条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 出卖 ...
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盟房产）、第三人中国银行股份有限公司沈阳分行（以下简称中国银行沈阳分行）因商品房预售合同纠纷一案，于2006年11月28日起诉至本院，本院受理后依法组成 ，无法解除与被告的买卖合同。所以，原告必须首先偿还答辩人全部贷款本息，答辩人向房产管理部门申请解除抵押权后方可解除与被告的商品房买卖合同。综上所述， ...
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之间的法律条款，属适用法律错误。综上，请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人重庆美仑房地产开发有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确， 未违反法律规定，应属有效。上诉人诉称双方所订立的预售商品房买卖合同是独立的，并非为履行借款协议中的担保内容而签订，此诉称与事实不符，对其 ...
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