的土地使用年限届满，土地使用权由土地所有者无偿收回，其地上建筑物、其他附着物按照集体建设用地出让合同约定处理。如合同未作约定，参照国有土地使用权到期地上建筑物、其他 规划、城市规划和村镇规划，擅自将集体农用地和未利用地改变成建设用地并进行流转的，依照国家有关法律法规规定处理。第二十六条违反本办法规定， ...
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商品房非法使用集体土地，以及农村集体经济组织与城市其它经济组织合资、合作开办的六类建设项目非法使用集体土地的，应补办征地手续，实施土地使用权有偿出让，按前款 的闲置土地，可根据土地利用规划和城市总体规划要求，按照建设用地审批程序，重新调整安排建设项目，或纳入国家土地储备。 十四、突击批地、非法批地， ...
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利用现状分类面积是否准确； 4、建设项目总平面布置是否合理，用地规模是否符合建设用地标准； 5、土地供应是否符合国家产业政策，土地使用年限和土地价格 使用权出让金后三十日内，按规定申请国有土地使用权设定登记，使用集体土地进行建设的，集体土地使用单位或个人，应当在接到县级以上人民政府土地行政主管部门发给 ...
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１８、房地产开发项目超过国有土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发建设的，可以征收相当于国有土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费；满二年未 手续，并按宗地评估价格将租金中所含的土地收益上缴国家。２３、转让、出租集体非农业建设用地使用权，有下列情形之一的，必须限期依法重新办理征地手续。 ...
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位置、补偿费用、安置方案，签订协议书，办理审批手续。抢险、防洪、处理塌方等急需用地，可先行使用，随即办理审批手续。第八条征用和调拨土地的审批权限一、征用 使用，或者暂借给生产队耕种。借给生产队耕种的，国家需要收回时，不再付给补偿费和安置费。第三章农村社队建设用地第十五条农村社队兴办企业、事业，要和发展 ...
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在本市建设征用土地，均按本办法办理。被征地单位应服从国家建设需要，不得妨碍和阻挠；用地单位必须按照本办法的规定，妥善安置被征地单位的生产和群众生活。 元。因征地农业户转为非农业户的，土地补偿费和安置补助费不再发给被征地单位，由用地单位用于安置劳动力转业和不能转业劳动力的生活补助。第八条被征地单位用补偿 ...
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、荒地的，不得占用耕地。第五条乡（镇）村建设用地实行计划管理，乡（镇）村要严格执行国家下达的用地指标，不得突破。第六条农村居民住宅用地是指 经乡（镇）人民政府和县级土地管理部门审核，报县级人民政府批准。第十条农村居民住宅用地标准，由县级人民政府根据本地实际在《实施办法》规定的标准限额内具体规定。《实施 ...
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鱼）苗的补偿标准，由市土地管理部门会同有关部门另行制定。第八条国家建设征用土地，用地单位除支付土地补偿费外，还应支付安置补助费。征用耕地（含园地、 项目施工，需要材料堆场、运输通路和其他临时设施以及架设地上线路、铺设地下管线和建设其他地下工程、进行地质勘探等，在征用土地范围之外临时使用土地，在依法经过 ...
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合法流转进行铺垫。从这些政策规定可以看出, 国家为农村集体非农建设用地使用权流转的立法控制在逐步松绑、开口子, 是积极明朗的改革导向。 3 国外土地流转制度为 领地制早在9 世纪的东法兰克王国时期就己经出现, 同西欧其他国家相比, 其发展比较缓慢, 地区间也不平衡。目前, 德国土地制度和土地流转的特点 ...
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时期，土地出让主要是采取单一的无偿划拨的方式。1988年修改的土地管理法规定国家依法实行国有土地有偿使用制度。1990年颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行 竞价的方式。该规定已发展了现行城市房地产管理的规定，符合国家利用土地的政策。 建设用地使用权有偿出让的方式中，招标和拍卖都属于公开竞价的方式。 ...
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