人的优先受偿权不受影响，因而即使曾庆龙与矿业公司的房屋买卖合同有效也不能取得地磅房产权和土地使用权。造成曾庆龙与矿业公司有关地磅房及地基的买卖合同无效 。曾庆龙请求在抵押有效的情况下返还购房款和办理证件的费用，其暗含了解除买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。 关于第二个争点。矿业公司破产清算时该债务并未 ...
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往来款共计1316．35万元，一并用于冲抵被上诉人应交付给上诉人的土地转让费，房屋买卖合同已履行完毕。退一步讲，即使上诉人没有按照“三方协议”的约定 洋浦经济开发区人民法院(2001)浦民初字第4号民事判决第一、二、三项(即解除房屋买卖合同，西联农场向洋浦港公司支付房款本金831．35万元及利息78． ...
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付款2000元外，经原告多次催要，未再向原告支付分文。诉请法院判决解除房屋买卖合同、土地林地转包协议，责令被告返还房屋，并恢复原状；停止耕种原告的土地和 11月30日）后，被告刘世兴才表示愿意按原价付款，此时原被告已就房屋买卖发生了纠纷，双方未能就此纠纷达成协议，因此不能认定原告在付款期限内有意拒绝 ...
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条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中，并不是任何情况下签订的认购书都是有效的。如果一个项目连国有土地使用权都没有取得，只是 买卖合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售 ...
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制度的缺陷的做法。共同法时期的法律实务亦存在与差额说相当的举措。比如，在买卖合同等场合，倘不履行可归责于债务人并且债务人尚未履行，则债权人可以以对于受领 。若请求费用补偿，债权人仍应提供其对待给付，故费用补偿与合同解除不能并存。比如，双方签订了互易土地的协议，债务人违约后，若债权人仍想交付自己的土地， ...
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制度的缺陷的做法。共同法时期的法律实务亦存在与差额说相当的举措。比如，在买卖合同等场合，倘不履行可归责于债务人并且债务人尚未履行，则债权人可以以对于受领 。若请求费用补偿，债权人仍应提供其对待给付，故费用补偿与合同解除不能并存。比如，双方签订了互易土地的协议，债务人违约后，若债权人仍想交付自己的土地， ...
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，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》第97条的规定，合同解除的法律效果是使合同关系归于消灭，解除 结合该案案情加以分析，事实并非如此。 该案中，双方当事人约定了迟延履行违约金和抵押土地违约金。最高人民法院判决根据《合同法》第97条规定，在要求泳臣房产返还 ...
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第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。（三）质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应 合同，以资共同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一） 房地产座落在上海市 【区】【 ...
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条件成就后，要求对方就商品房买卖合同中的其他内容进行谈判。实践中，并不是任何情况下签订的认购书都是有效的。如果一个项目连国有土地使用权都没有取得，只是 买卖合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售 ...
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，且已给反诉原告造成了很大经济损失，依法应承担违约责任。故反诉请求：1、解除反诉原告和反诉被告于2009年7月8日签订的《某预定协议》；2、判令 住商品房。现原告为香港居民，其所预定房屋的土地性质为工业用地，且房屋建筑面积也达到了相当大的规模，即使其以个人名义与被告签订正式买卖合同，该正式买卖合同也将 ...
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