法律未作明确规定；这种未将土地权利和建筑物权利分开的制度并不能对各种权利人提供充分的保护。土地使用权和建筑物所有权均为各自独立的物权，分别依照法律行为予以 回转的财产，在执行回转后列入破产财产。国有企业享有权利的动产，还包括国有企业设立的分支机构和没有法人资格的全资机构拥有的动产。与动产具有相同地位的 ...
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不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员 思索。1、加强对房地产财产权利的法律保护。现行的房地产法律制度存在诸多的缺陷，如：对土地使用权与上盖建筑物所权之间的关系，不计算建筑容积率 ...
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不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员 思索。1、加强对房地产财产权利的法律保护。现行的房地产法律制度存在诸多的缺陷，如：对土地使用权与上盖建筑物所权之间的关系，不计算建筑容积率 ...
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强行干预并认定其中一个抵押权为无效。[38]我国物权法上已承认建设用地使用权和地上新增建筑物可单独设立抵押权（第200条），[39]为维系房地一致原则，仅在实现抵押权时 陈现杰：《土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题》，《人民法院报》2003年9月16日第7版；宫邦友：《房屋与土地权利主体不一致时 ...
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义务，可保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。 在完善相邻关系制度时必须区分相邻关系与地役权制度。如果相邻的不动产所有人与使用人之间在行使权利的过程中 利用的权利。空间利用权制度并不是因法律对土地所有人权利的限制而产生的，其产生的主要原因是：在现代社会，由于人们为了不断开发和利用空间，从而使空间 ...
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，不计算容积率建筑物(面积)的权利将全部转移并归属于全体业主，由全体业主共有。由此可见，建筑物首层架空层和屋顶平台车位没有相应的土地使用权面积份额与之对应， 三，我国《物权法》已承认了地表、地下、地上建设用地使用权，就车位、车库的建造，可以取得地下建设用地使用权。车位、车库再也不能解释为依附于地表建设 ...
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以上的要设立管理资金并规定管理资金的来源。 建筑物区分所有权争论的问题之一，就是这个权利的性质问题。在理论上怎样界定建筑物区分所有权的性质，则有不同主张。一是 一时改不过来，农民也已经现实地接受了这一权利的称谓，因此，可以采用第三种意见，就是叫做农村土地承包经营权，但是，应当进行改造，让它进一步简化， ...
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处注册后，方正式成为业主。另外，香港法将管有一幅上有建筑物土地的一份不可分割份数的承按人(须已登记)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同 范围，由建筑物区分所有权、住宅区区分所有权、成员权、相邻权构成的业主权的权利体系，使相当多的与建筑物相关的法律关系被其效力所及，从而建构一个体系完备、形式理性 ...
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建筑物上发生作用，而且该主体还可以通过使土地和建筑物权利的分离、设定而使土地、建筑物分别成为独立之物。在土地和建筑物的相互关系上，我国民事立法和理论是 既然土地所有权、房屋所有权是各自独立的，那么土地和房屋在法律上也是分离的，是独立的物与物之间的关系。但是，土地所有权与建筑物所有权又存在有必然的联系， ...
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义务，可保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。在完善相邻关系制度时必须区分相邻关系与地役权制度。如果相邻的不动产所有人与使用人之间在行使权利的过程中 利用的权利。空间利用权制度并不是因法律对土地所有人权利的限制而产生的，其产生的主要原因是：在现代社会，由于人们为了不断开发和利用空间，从而使空间 ...
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