共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 2．共同共有与按份共有的区别 ⑴ 二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份 对此加以分析，此处不做过多赘述。共同共有关系基本上存在于婚姻家庭领域，因此在实践中我们需要注意以下几方面问题： ㈠ 关于夫妻共有财产。我国《婚姻法》第13条 ...
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，买主到法院起诉要求确认其与妻子所签订的协议有效，并要求夫妻二人赔偿损失。 [分歧] 第一种意见：该涉案房屋系夫妻共同财产，双方对该财产均有平等处理权。买主 共有人不产生法律约束力，这是对内部共有人的规定。 三、本案的处理。 在本案中，买主明知妻子所卖之房是夫妻共同财产，且房产证照登记在丈夫名下，只是 ...
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与李月霓于1988年5月23日办理的结婚登记，在没有对此房屋进行约定属夫妻一方所有的情况下，应该属夫妻共同共有财产。二、张定权签订协议有没有 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判长彭曲艳 审判员刘志刚 审判员刘献文 ...
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财产都不符合共同共有的特征，那么在此类财产分割后，自无适用《民法通则意见》第92条规定的余地。 五、原共同共有人与房屋承租人的优先购买权冲突 《物权法》，中国政法大学出版社2009年版，第143页。 [22]认为共同共有包括夫妻共有和家庭共有的观点，可参见王利明：《物权法研究(修订版上卷)》，中国人民 ...
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，但依据婚姻法支持了其对系争房子的产权要求，认定系争房屋属于夫妻共同共有财产。 情形三：恋爱期间，准夫妻共同出资购房，只登记一方名字，分手后 首付款人民币536,000元，进户费人民币8449元，其余房款人民币870,000元以刘某的名义向银行贷款。自2009年11月19日起至2010年11月19日止 ...
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适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理存在两种意见：第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，并且根据《民通意见》第89 的，一般认定为无效。本案中，王某与张某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案 ...
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建房屋的产权归原告邓某与被告向某共同所有。在本案中，关键性的问题在于已经以丈夫的名义登记的房屋是否能够列入夫妻共有的财产范围内。根据新《婚姻法》，夫妻在 ，如法国、日本。依我国现行婚姻法规定，约定财产制作为一种授权性规范，在约定的时间上没有限制性规定，则可以理解为既可以在结婚前，也可以在婚后约定。我国 ...
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属于夫妻人个财产。这两项规定都是口袋型条款,可以有效弥补立法缺漏，适应实际生活的复杂性和多样化。但是，因为这两条规定都可以作扩充解释，当二者发生冲突时，该 房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。这一司法解释，对夫妻个人财产的增值共有作了明确规定。但该解释仅对房屋 ...
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。第二种意见认为，王和在与李琳婚姻关系存续期间，未经李琳的同意，将夫妻共有的房屋为他人提供抵押担保，设定抵押后，又未告诉李琳，侵犯了李琳 的效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第54条规定共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是其他共有人知道 ...
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购房款交付给刘某。同年4月，王某向法院起诉称：刘某擅自将夫妻共有的房产出售给梁某，没有征得自己的同意，系无权处分行为，要求法院判决刘某与梁某的房屋买卖合同无效。 审理结果： 法院经过审理认为，此房产系刘某与王某的夫妻共同财产，刘某在未征得王某同意的情况下，擅自将共有的房产卖掉，侵害了 ...
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