手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、 签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？4、 买卖二手房 在自己阳台挂广告牌吗？3、 楼上渗水却不维修怎么办？4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6 ...
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园人数的证明》只能说明小精灵幼儿园在教育行政管理部门的备案人数情况，并不是准确人数的备案登记，不能否定南宁市江南片妇幼保健院出具的《幼儿体检总结反馈 效力，故本院确认双方当事人签订的《房屋租赁合同》于2008年11月28日解除。对于小精灵幼儿园停止办学期间的经济损失如何确认的问题，由于小精灵幼儿园违约 ...
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房屋租赁合同》系虚假合同，双方不存在真实的房屋租赁合同关系。2、即使上述房屋租赁合同是真实的，但未办理登记备案手续，不能对抗善意第三人。3、 视为放弃优先购买权。同时，结合司法实践，如果出租人未履行告知义务，自出卖人出卖房屋届满1年的，承租人优先购买权亦归于消灭。这不仅有利于鼓励承租人积极行使自己的 ...
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房屋租赁合同》系虚假合同，双方不存在真实的房屋租赁合同关系。2.即使上述房屋租赁合同是真实的，但未办理登记备案手续，不能对抗善意第三人。3.承租人 放弃优先购买权。同时，结合司法实践，如果出租人未履行告知义务，自出卖人出卖房屋届满1年的，承租人优先购买权亦归于消灭。这不仅有利于鼓励承租人积极行使自己的 ...
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，租金一次付清，交付租金后即可入住。付清租金后大李与小杨一起入住并办理了结婚登记。 2007年4月，大李遇车祸去世，小杨回娘家居住。半年后小杨 的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。” 综上所述，笔者认为观点二是 ...
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婚前以按揭方式购买的期房（楼花），婚后办理了产权登记手续，取得权属登记证书，这样的财产在离婚的时候应该如何进行分割，成了离婚诉讼中法院分割财产 部门办理产权过户手续，以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《房屋产权证书》，并与银行办理房屋抵押手续。[2]264 我们可以看出：由于是在建商品房，预购人拥 ...
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日陈小红为了偿还他人债务由其兄陈玉明向沈令华借款100000元。按照《房屋租赁合同》第十一条的协议约定生效条件中，陈小红未能与安阳市信用社达成贷款展期 红担保的内容，因陈玉明没有按照《担保法》及《公司法》的相关规定办理股份出质的相关登记，该部分股份质押的内容没有生效。但《担保协议书》中也明确约定“如陈 ...
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转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。第五，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。像周先生遇到的这种情况，因原承租人要返回原地， ...
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的违约形式有：不在规定时间内提供租赁房屋、提供租赁房屋的条件与合同约定不一致、未办理租赁合同登记备案手续、未对房屋正常使用的损害提供维修服务、擅自将 应当附有相应的证据来作证；平时所做的工作，应当尽量结合万一日后如果发生诉讼应当如何取证的角度，保留相应的证据。这样在诉讼中方能够获得较高的胜诉率。5、 ...
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地保护上述情形下的不动产请求权，最终达到平衡不动产交易当中各方利益的目的。 那么，预告登记的涵义如何呢？各国由于本国实际情况及法律背景的不同而做出了相异的规定。在 房地资源局发布的《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见（一）》，上海市在实际操作中预租合同也是可实行登记备案的。可是《意见》毕竟既不是 ...
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