其他地上定着物，甚至会涉及到租赁权和地役权。这是我国房、地分离的不动产法律制度与不动产利用实践所决定的。因此，《物权法》第148条采纳了对房屋或土地 148条的规定，即提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。 另外值得一提的是，如何补救承租人与地役权人因房屋 ...
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其他地上定着物，甚至会涉及到租赁权和地役权。这是我国房、地分离的不动产法律制度与不动产利用实践所决定的。因此，《物权法》第148条采纳了对房屋或土地 148条的规定，即提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。 另外值得一提的是，如何补救承租人与地役权人因房屋 ...
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的根本原因，对违法行使土地使用权的法律后果，尤其是无偿收回土地使用权这个后果，作出系统分析，并对如何进一步完善现行法提出具体意见。 一、违约行使土地使用权 利用要求或规划条件。{6}566这是因为，在现代都市社会，城市规划区内的房屋及其他不动产的建设，与城市绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通 ...
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不得拒绝。如果出租人是以自用的名义收回房屋，但在一年之内又出租给他人者，对原承租人因迁让所生之损害负赔偿责任。如果租赁的房屋用于官署、医院、学校 的不同。如果说这一观点在城市里尚可适用的话，那么如何解释乡村里的住宅问题呢？[41]这一法律体系上的安排，一方面是当时中国土地问题十分严重而住宅问题还不突出 ...
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是适用前提明确为公共利益需要，二是适用范围明确为国有土地上的房屋。关于公共利益的问题，在对第三条的评析中再讲，这里暂不涉及。就适用范围而言，《拆迁 诉讼。 评析：这里产生一个问题，即若在签约期限内签约率达不到三分之二以上的，如何处理，是延长签约期限？是重新修订补偿方案？还是直接按第二十八条的规定作出 ...
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老百姓的土地被宪法直接归为国有，个人对土地的所有权转化为使用权。这样，就产生了问题，如城市拆迁中房屋收回了，土地应如何向老百姓补偿？政府愿意拆迁是因为花很少 移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理，我在上面也已经谈到了。一般而论，公示对物权变动发挥如下4点作用：（1 ...
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借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行贷款必须有 个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人（抵押人）将所购 ...
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的房屋拆迁，其实质有差异：前者实质是国家收回国有土地使用权并征收土地上的房屋以消灭房屋的原私人所有权，之后拆除房屋；后者实质是国家征收集体土地及其上的房屋 二是补偿程序不公平。无论是货币补偿还是实物补偿，都要对房地产的市场价值进行评估，评估机构如何确定，该条例未明确规定，实践中是地方政府或拆迁方在未经 ...
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当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行贷款必须有抵押 个，即：1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系；2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系；3、按揭人（抵押人）将所购 ...
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无异议，但都是套配方式，原告未享受过福利分房，原告丈夫单位分的房屋配房人员中无原告的名字。第三人李某、庄某、李某对证据1-13无异议。第 年原告夫妇因家庭纠纷将私房与他人交换至本市长阳路号后楼，1985年原告单位将该房屋收回套配至本市长阳路号亭子间、后楼，配房人员为原告夫妇及其儿子。1990年12 ...
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