您好请问！房屋由甲方付首付购买、于2010年10月开始双方共同还贷款，自协议签订后房屋归双方共同所有，婚后房屋出售和赠予需经双方同意！我是甲方，这样的协议要是离婚后房屋财产会怎样分配！房屋还没办房产证！购房合同是签的我甲方的名字！...
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人能一次性付清，向银行按揭贷款买房已经成了老百姓购房的必然选择。婚前以一方名义签订购房与银行贷款合同并支付房屋首付款，婚后共同还贷并取得房产证的情况非常 罗敏律师自己提出一个公式，认为可能更为合理，即：双方婚后共同还贷数额÷实际总房款(总房款本金+已还利息额)／婚姻存续期间市场增值（离婚时的市场价值－ ...
//www.110.com/ziliao/article-382477.html -了解详情
人能一次性付清，向银行按揭贷款买房已经成了老百姓购房的必然选择。婚前以一方名义签订购房与银行贷款合同并支付房屋首付款，婚后共同还贷并取得房产证的情况非常 罗敏律师自己提出一个公式，认为可能更为合理，即：双方婚后共同还贷数额÷实际总房款(总房款本金+已还利息额)／婚姻存续期间市场增值（离婚时的市场价值－ ...
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财产。河南省高级人民法院即持此观点，其指导意见提出，一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共同 或家庭居所，产权人的配偶一方无偿居住使用，事实上已经共享了一定利益，离婚时还可要求分割利益，可能会形成双倍获益。强调夫妻关系的特殊性经常使得婚姻当事人 ...
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年支付的5万元还贷款之外，其他的部分 属于夫妻共同财产，即140-40-5=95万，要求对这部分共有财产进行分割。而王先生则认为，该房产是自己的婚前个人财产。 进一步剖析： （1）何为婚前？何为婚前购房？ 从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点；二是购房 ...
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，法律适用上也就没有瑕疵了。因此，对于婚前以一方名义购房，另一方全额出资的情况，若当事人没有证据证明是以婚后共同生活为目的，律师可以考虑代理思路为以 另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，购置不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有 ...
//www.110.com/ziliao/article-333608.html -了解详情
，该房屋目前的价值除去40万首付款以及王先生第一年支付的5万元还贷款之外，其他的部分属于夫妻共同财产,即140-40-5=95万,要求对这部分共有财产进行分割。而 了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的学者认为判断这一问题的关键是看房 ...
//www.110.com/ziliao/article-184053.html -了解详情
婚后，婚前签订的就属于婚前购房，属于个人财产。 本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方 登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 3、如果双方办理了结婚登记 ...
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相关的民事法规没有对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是严格按照法律规定导出的答案。 许多房屋由于非购房人本身的原因，无法及时甚至永远无法办妥权属登记。配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资而非赠与或借贷或者双方对所购房屋为共同共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-474031.html -了解详情
另一方给予适当补偿。 四、针对离婚诉讼请求中有关要求分割夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷 所订购房合同加上付款行为后的迟早必然结果。 六、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前 ...
//www.110.com/ziliao/article-225168.html -了解详情
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