。 [编辑本段]法律属性 那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法 农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证 ...
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传票传唤未到庭，本案现已审理终结。原告林长江诉称：原告有一宗宅基地，并依法办有国有土地使用证，南邻被告韩世民。2009年5月中旬，为方便生活，原告 ，本院总结本案的争议焦点为：原告要求被告停止侵权，排除妨碍、恢复原状的诉讼请求能否成立。依据本院总结的争议焦点，原告向本院提交的证据材料有二组，第一组证据 ...
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的性质。案外人异议之诉必须基于对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利这个前提。关于实体权利，最高人民法院副院长江必新主编的 为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村 ...
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居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建设建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 小产权房是伴随着开发商对房地产经营垄断及房价与普通公民收入不成 法规的强制性规定，因此该协议无效，李老伯不是该村村民，依法不享有该村宅基地使用权，最终法院认定协议无效，因该协议取得的财产应当予以返还。根据评估 ...
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对农民集体所有的土地使用权的非农业建设。再则，1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民 和购买的住宅发放土地使用证和房产证。故，本院认为，只要是非集体经济组织成员或者是城市居民，非经法定程序，均不得享受农村的宅基地使用权，因此，上诉 ...
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土地出让手续，并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证；而由乡镇政府或村委会颁发产权证书的房屋叫做小产权房， 使得我国物权法最终对此没有作出任何突破。该法第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，物权法并没有 ...
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的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。 「5」魏振华。 ...
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的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经 机关在行政检查中发现违法行为，做出责令整改通知，公民、法人或者其他组织能否针对该通知提起行政诉讼？ 答：行政机关在行政检查中做出的责令整改通知， ...
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土地被告能否直接进行土地登记。3、法院查封期间，被告能否为第三人颁发土地使用证。4、被告地籍调查表中“刘××”非本人签字，被告颁证应否撤销。针对本案争议的焦点 了葛集村委会卖房款现金9000元，并利用了老学校，双方履行了协议，因村里宅基地均未办土地证，所以也未给王育贵办证。后来，葛集村委会班子组成人员 ...
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为由，向法院提起行政诉讼，要求判令某乡政府和某县建设局撤销董某的房产证和土地使用证，并要求赔偿经济损失，即律师代理费2000元。董某的继承人也以第三 所占土地，而对于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权禁止抵押。这是因为，国务院尚未依照土地法的规定，颁布集体土地使用权出让转让和抵押的法规，受此 ...
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