融资租赁合同纠纷案( 法公布[2002]第 55 号) 、维龙( 香港) 投资发展有限公司与海南汇通国际信托投资公司融资租赁合同纠纷上诉案( 海南省高级人民法院民事判决书[2011]琼民三终字第 35 号) 、FUBON CREDIT( HONG KONG) LIMITED[富 ...
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界，总面积0.5亩土地，出租给原告办厂使用，由原告一次性缴纳租金3000元。该合同仅有被告村委公章,并没有村委法定代表人或经办人签字。原告称向被告缴纳租金3000元 调为南北向长24米，宽至控制线（陈群保的宅基地已经调出）。”本院认为，原告所持的土地租赁合同的真实性具有很大疑点，即使原告所持的土地租赁 ...
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)双方当事人的权利和义务;(十)违约责任和争议的解决方式;(十一)当事人约定的其他条款。房屋租赁合同内容应当真实、合法，不得损害他人和公共利益。第十条 房屋 的可并处500元以上1000元以下罚款。第二十五条 违反本办法，房屋租赁当事人未在规定时限内办理登记备案手续的，由房产行政管理部门责令当事人限期 ...
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农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。第十二条房屋租赁管理部门应当在接到房屋租赁合同登记备案申请之日起3个工作日内，对符合登记备案条件 限期改正，并可处以1000元以上10000元以下罚款。第二十九条当事人对房屋租赁管理部门和其他行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起 ...
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空宅基地建牛棚养牛，施工中因拖运材料需要，与被告吴洪友、田秀念协商对进入空宅基地的路段进行维修，可在牛棚即将完工时，吴洪友、田秀念以邹国礼挖坏路 未出庭。一审法院认为，邹国礼与吴洪友、田秀念、吴洪江口头达成的土地使用权租赁合同是在双方协商一致的基础上达成的，是双方真实意思的表示，应视为有效合同，合同 ...
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了房屋买卖合同，由第三人叶明祥以30000元价款购买村礼堂宅基地及残值，由第三人叶明祥自正墙身给村民让路1米，折价2000元，实际支付被告村委会 部分及机械部分在本案中的实际毁损价值。被告村委会在本案审理过程中提出与被告签订租赁合同时将原有的机械设备转交给原告，要求原告返还。原、被告双方对原移交财产中 ...
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根据2011年山东省高院会议纪要规定，当事人之间以非法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生争议，人民法院应当受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、 义务。其之所以办理落户手续，目的就是想通过合法的手段掩盖非法目的即避开宅基地买卖的无效性。其落户行为存在严重的违规事项。《最高人民法院2011年全国 ...
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耕地保护等社会公共利益目的之间的关联性就过远，因而就不能由此而否定宅基地买卖合同的效力。[11]（P414－421） 关联性的判断可以视为是比例原则中适当性原则 ，但这两种行为仍然都为社会公共政策所反对，并且在这两个案件中都可以认为租赁合同为不道德行为的发生提供了土壤。所以法律要求出租人应拒绝履行合同 ...
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东爱公司。2007年9月14日，东爱公司与某超市有限公司签订了“易初莲花服务班车租赁合同”，该合同约定某超市有限公司租用东爱公司的车辆作为购物班车，租赁期限为 汇桥村505号004室，该房屋的出租人汪雪云系农业家庭户口，房屋的性质为宅基地使用房，所在地区的区域为农村。吴某系受害人吴成林的父亲，江某系吴 ...
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无因性理论之目的论解释，《中国法学》2005年第2期。 [52]英美法系还存在赋予承租人选择继续履行或者终止租赁合同的权利之模式。See Iain Currie，Law of Lease，1994 Ann. Surv. S. African L.，190（1994）； Jeanne Cilliers ...
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