其诉讼请求依法应予驳回。 原告郝广玉向本院提交的证据材料有：1、调换土地协议书1份。证明目的：2003年7月8日，原告与被告达成土地使用权调换协议。 一X、郝三X为被告向本院起诉，主张三被告侵害其宅基地使用权，要求被告郝四X拆除非法建筑，返还宅基地84.6平方米，赔偿律师代理费3000元，被告郝一X、 ...
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经与原告陈世斌协商将其所有的砖混结构房屋一楼一底一间约40平方米和部分宅基地以23000元出卖给被告雷长青，被告雷长青以无土地耕种，原告陈世斌承认长期转让 被告没因此变更土地的使用性质，且经原发包人依法变更了承包关系，其转让是有效的。至于协议书是转让给雷长青，承包证又是雷海的问题，因雷海是雷长青的家庭 ...
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的公证《房屋买卖承诺协议书》所约定：签订该承诺协议时乙方一次性支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时将该房屋交付乙方使用并把宅基地使用证及有关报建 给付。另外，伍顺原住所蓬莱大街6号发生所有权转移，郭健挥将部分楼层转让给伍顺，郭健挥与伍顺之间在2010年签订和履行蓬莱路蓬莱大街 ...
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新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;(五)其它需要提交的资料。第十五条乡镇政府、办事处对村委会报送的申请宅基地的材料,应在10日内审核完毕。 应当依法向县级以上国土资源行政主管部门缴纳耕地开垦费。第十九条由于房屋依法转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的,当事人应当自变更之日起30日内,向 ...
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锦雄、黄志英、黄钰婷于1985年9月29日签署的房屋使用权协议书无效；2、返还扣留的《宅基地使用证》给秦婉辉等五人；3、由秦婉辉等五人 属于农民集体所有，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租作于非农业建设的规定，秦镇江、秦婉辉与潘寿乾等六人的转让 ...
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同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定， 单方陈述和主观推断，至今也没有充分的理由和证据证明上诉人对此事知情，协议书上也没有共有人的签字。被上诉人提到夫妻家事代理，上诉人认为，家事代理权是 ...
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农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求法院确认双方签订的买卖房屋协议书无效；刘某将房屋退还，其返还刘某购房款2.1万元。 刘某在法庭上辩称： 某位于北京市顺义区某村的宅院房屋，并签订了房屋转让协议，该协议中的买卖标的物虽约定为房屋，但房屋与宅基地具有客观的不可分性，而刘某为城镇居民，且 ...
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宅基地的无偿性、人身依附性和保障性等特征，因此法律规定使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权。在本案中原告李某与被告以赠与协议处分 原被告签订的《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同，被告有权按协议约定取得相应的房屋所有权。 摘自——《土地承包、征地补偿、宅基地典型案例全书》 李晓 ...
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告甲,甲应如何应对，或从何角度寻求法律依据，法院判决甲胜诉几率有多少? 警请指教。 附: 共用宅基地协议书 协议人:甲,乙二人系兄弟关系 甲乙二人为宅基地 共有宅基地上建房后或兑换楼房后,只许本人使用或子女继承,不得转让、赠送、出卖给他人。 三、宅基地划分一中线为准,甲占西,乙占东。 四、以上条款双方 ...
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你好,请问我在2007年村委会按集体人口分配宅基地给我本户,,在我本人没有钱可以交给村委会的情况下,转让给别乡的村民,但村委会里登记的是我本人 可以吗?[转让其间没有土地转让凭据,只有村委会地皮收款的收据],当时双方有立下买卖协议书,并请有第三着公证,请问这协议书有效吗?请问我想要回宅基地该怎么办? ...
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