这样的房东，买房人应该怎么办？而买卖成交了，中介公司因为自己的疏漏，未在委托协议上加盖公章，买卖方以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中 ，基本是满足了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，王先生作为 ...
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在签约过程中，双方因补充协议条款多次协商争执不下，导致买卖合同无法签订。开发商认为杨先生违约，决定没收其已经交付的2万元定金。李则认为是开发商 规定，开发商所销售的商品房不符合销售条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件， ...
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原告故诉诸法院要求判令（一）两被告双倍返还原告定金100,000元；（二）被告A公司赔偿因违约导致的一切经济损失（包括原告护理费、误工费、差旅费） a共同共有，房地产权证号为闵××××等内容。以上事实由原告提供的《房屋买卖定金协议》、收据、伪证没收凭证、解除买卖房屋协议书，被告A公司提供的上海市房地产 ...
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权益而归于无效。正是因为很多人对于上述观念非常熟悉，所以才导致了很多人产生对居间协议必须也要产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议实际上 履行了约定，否则就构成违约，明白了居间协议的性质和目的就明白了为什么居间协议不是一定要产权人签字才生效的道理。 其次，从定金的性质来分析。签订居间 ...
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行为承担责任；二是当事人诚信地继续谈判仍不能达成本约时，他们不受任何协议结束。此类预约合同最突出的特征在于，它约定的是当事人为将来订立主合同而 履行了谈判义务,仍然不能签订本约,则预约宣告结束,丧失对双方的约束力。关于实际履行,违约定金罚则和实际履行可以并用。但依上文分析,认购书的性质是将行谈判的预约 ...
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请求。上诉人吴永军上诉称，原审判决认定“赵利平无须承担返还双倍定金的违约责任”没有事实和法律依据。1、根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 违约而未履行。被上诉人赵利平答辩称，上诉人与被上诉人之间的口头转租铺面协议并未达成，因为租期、租金、合同的主要条款都没有取得一致。即使达成了口头协议 ...
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13万元转让张某，中介公按房款的1%收取中介服务费。协议签订当日，原告张某支付给被告葛某定金10000元，同时支付给中介公司居间服务费1300元。嗣后， 签订合法有效的房屋买卖合同，但被告未能提供上述证明，致使合同不能生效，由此可以认定被告构成缔约违约。根据《解释》第115条规定，被告应当双倍返还定金 ...
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为郑州市苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议时米建平已间隔好的现有面积。二、甲乙双方同意租期由2006年7月31日起 双倍返还定金。” 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了合同 ...
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，被告西安泰正房地产信息咨询有限责任公司予以否认。上述事实，有《房屋中介买卖定金协议》、收条、欠条、收据庭审笔录等证据附卷佐证。本院认为，合法的买卖 未能完成该房屋交易。故被告西安泰正房地产信息咨询有限责任公司、段莉平没有违约行为，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条 ...
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平的诉讼请求。因为3月9日不签订合同都是刘志平的原因，这个定金协议实际上是签约定金合同，对方在3天之内不签合同，这需要刘志平举证证明我方没有签订 链家公司人员的陈述亦不能作为单独定案依据。综上，张斌主张刘志平单方违约致使双方未能正式签订房屋买卖合同的上诉理由不成立，本院不予支持。鉴于双方未能签订合同不 ...
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