商品房预售登记备案的相关规定，面对新兴的房地产业，法律法规之所以如此规定，毋庸置疑是为了规范房地产交易市场，保护预购人的合法权利，因为在商品房预售买卖中，预购 相同，难以达成统一的认识，目前，对登记备案的效力散件在地方性法规之中。如《广州市商品房预售管理实施办法》第14条规定：开发企业应当在签约之日起 ...
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予以销售。2005年10月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同》及其补充协议，约定：原告向被告出售位于广州市天河区员村四横路美林花园临江湾三座 对此予以否认。 一审法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按 ...
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法民四终字第1424号 上诉人(原审被告)广州安业华侨房地产有限公司。住所：广州市沿江中路271号十楼。法定代表人周汉智，总经理。委托代理人谢红华， 时，同时通知了被上诉人带齐相关办证资料，一审没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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现已审理终结。原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王 )；因商业城出入口及风口设计图纸变更，延期125天。2002年4月1日，广州市荔湾区人民防空办公室批准被上诉人延期至2002年8月底前交付使用。2003年1 ...
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现已审理终结。原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王 )；因商业城出入口及风口设计图纸变更，延期125天。2002年4月1日，广州市荔湾区人民防空办公室批准被上诉人延期至2002年8月底前交付使用。2003年1 ...
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现已审理终结。原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王 )；因商业城出入口及风口设计图纸变更，延期125天。2002年4月1日，广州市荔湾区人民防空办公室批准被上诉人延期至2002年8月底前交付使用。2003年1 ...
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法民四终字第1422号 上诉人(原审被告)广州安业华侨房地产有限公司。住所：广州市沿江中路271号十楼。法定代表人周汉智，总经理。委托代理人谢红华， 时，同时通知了被上诉人带齐相关办证资料，一审没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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法民四终字第1423号 上诉人(原审被告)广州安业华侨房地产有限公司。住所：广州市沿江中路271号十楼。法定代表人周汉智，总经理。委托代理人谢红华， 时，同时通知了被上诉人带齐相关办证资料，一审没有认定是错误的；二、一审判决适用法律错误。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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现已审理终结。原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王 合同签订后，被上诉人向上诉人支付了购房款196000元。2000年10月25日，广州市城市规划局荔湾区规划分局发出荔规[2000]26号批复给上诉人，提出因 ...
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现已审理终结。原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王 之日止按被上诉人累计已付款的万分之五向被上诉人支付违约金；该合同经广州市房地产交易所登记。合同签订后，被上诉人向上诉人支付了购房款168501元。2000年 ...
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