法规相抵触，不得损害社会公共利益。第三章前期物业管理第十九条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位应当选聘前期物业管理企业，签订书面的前期物业服务 业主的合法权益。第二十一条建设单位应当在物业分配前将业主临时公约向业主明示，并予以说明。业主在与建设单位签订相关物业合同时，应当对遵守业主临时公约 ...
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大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将 ＿；3、＿＿＿＿＿＿。《前期物业服务合同(示范文本)》使用说明1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。2、经协商确定， ...
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项目交接有关问题提出如下意见： 一、本意见适用于住宅物业项目业主大会依法选聘的物业管理企业与建设单位选聘的前期物业管理企业的交接，以及业主大会依法 召开业主大会会议对以下事项逐一表决：(1)是否以协议方式选聘新的物业管理企业；(2)是否以招投标方式选聘物业管理企业，并委托业主委员会依法与中标企业签定 ...
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，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。 第三十七条本合同终止时 ；3．________________________。 《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明1．本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。2 ...
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服务企业签约时使用。 2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和 前款规定向开发建设单位收取物业服务费。第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取 ...
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和技术档案资料，有关设施设备的使用说明、运行情况记录等技术资料;(四)物业服务收费资料,公共能耗分摊办法及收支情况资料，利用物业共用部位、共用设施设备等所得收益 五)经查验符合本办法第六条规定的，应在7日内办理有关交接手续，建设单位与物业服务企业签订《物业管理交接验收协议》，并报所在地县(市、区)物业 ...
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交付使用或者已交付使用但尚未成立业主委员会的，建设单位是物业管理项目的招标人。业主委员会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主大会或业主代表大会讨论同意 ）投标申请报告；（二）《工商营业执照》、《物业管理企业资质等级证书》复印件；（三）投标人基本情况说明，包括企业性质、注册地址、通讯地址、法人代表 ...
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开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。?物业管理区域内未售出的房屋， 的噪声；?（九）法律、法规禁止的其他行为。?第二十五条业主因特殊情况需要改变房屋使用性质的，应当符合城市详细规划要求，并依法办理审批手续。?第二 ...
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开始出售至业主委员会成立前，由物业出售单位选聘物业管理企业承担前期物业管理。物业管理企业应当与业主签订前期物业管理服务协议。物业管理区域内未售出的房屋， 规定标准的噪声；(九)法律、法规禁止的其他行为。 第二十五条业主因特殊情况需要改变房屋使用性质的，应当符合城市详细规划要求，并依法办理审批手续。 ...
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合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 中华人民共和国建设部二○○四年九月六日 前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿ 成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方 ...
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