4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给产权证了吗？我一看确实没有啊。法官说那怎么办？最后我们只好撤诉了。以后我明白了，只有合同上约定了的事项，开发商不兑现才有责任。所以，我觉得签好房屋购销合同很重要。 “204 ...
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而是为了不使定金浪费而购房。 这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起 了，所以有时看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了， ...
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的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。包销商行使的权利，不是来自开发商的授权，而是根据包销协议通过买断楼宇所获得；房地产代理，开发商要 。同时，还提供了房屋认购书及其中3栋3G号房及3栋12E号房的购房合同复印件。 被告深建公司在反诉状陈述及开庭等陈述中，对上述177套已 ...
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应承担民事责任。据此，法院判令解除购房合同，退还购房款763897元。[26] 3、二审法院判决结果和要旨 一审判决做出后，开发商不服，向云南省高级人民法院提起上诉， 前进中的负面影响和代价转嫁给开发商。这一结论的荒谬性是不言而喻的。因此，笔者认为，人民法院在审判实践中，不应将室内允许噪声级视为国家 ...
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的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”包销商行使的权利，不是来自开发商的授权，而是根据包销协议通过买断楼宇所获得；房地产代理，开发商要对 。同时，还提供了房屋认购书及其中3栋3G号房及3栋12E号房的购房合同复印件。被告深建公司在反诉状陈述及开庭等陈述中，对上述177套已 ...
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，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起 了，所以有时看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了， ...
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购房人即履行了认购书中的签订本约的义务，如果开发商不同意购房人提出的签约条件，导致合同无法签订，则开发商应当双倍返还定金。其实，这两种观点都有失 瑕疵的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同 ...
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公司公章并由方齐公司予以认可的；2、两份购房合同并不是抵押合同，方齐公司认定空白合同是暂时抵押合同是不合理的；3、方齐公司对两份购房合同及 实际取得了权利凭据上载明的房屋所有权。施工方要想取得该房屋所有权，首先要满足同开发商之间的工程款决算后，施工方是否已实际实现用房屋抵付了工程款，从而使施工方原持有 ...
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裕向原告隐瞒了上述情况，使急于买房又没有经验的原告在不知情的情况下产生重大误解，上当受骗。因此，购房合同是违背原告真实意思表示的，是显失公平的。被告 室的楼下，且与楼上住房中间有隔音设备，与被告所出售的房屋无关。开发商是以优惠价将房屋出售给被告的，原告以此推断房屋有瑕疵是错误的。签订《存量房屋买卖中介 ...
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或者限制其责任的条款，恰是利用购房人欠缺合同意识或合同知识、疏乎大意等，侥幸得手。一旦发生纠纷，若开发商不能举证证明其尽了提请注意的义务，则 我国《物权法》规定是将登记作为房地产物权变动的生效条件的。购房者一定要明确，购房合同仅产生债权效力，房屋的所有权并没有变动，只有经过办理过户登记手续，购房人才能 ...
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