按银行逾期货款利率计算逾期利息(截止到2008年8月13日)。证据5,银行历年贷款利率变动表一份，证明原告诉讼请求数额按中国民银行同期货款利率上浮30%计算。 交到各位业主手中。某公司虽然不是办理房屋登记的机关，但其作为开发商有义务提供相应的资料报产权登记机关备案，再由业主去房屋产权登记机关办理房产证 ...
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风险，对于保护消费者合法权益、减少买售双方纠纷有重要意义。一、建立开发商风险提示制度的必要性（一）消费者风险意识薄弱，风险防范意识不强消费者在 面临的无力还贷风险消费者在购买预售商品房时一般通过抵押贷款的形式向开发商支付购房款。贷款银行要求消费者提供工资证明等情况来审查消费者的资信情况从而决定是否发放 ...
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，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件，海口市新华区 作为购房者向银行还本付息的保证人。而且购房者与房地产商在房屋买卖合同和住房按揭贷款合同中，均未规定楼宇所有权的让渡问题，而都约定所购房屋直接转让 ...
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按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件，以海口市 房地产商承担连带保证责任。起诉的理由均为购房者与房地产商违约，未按期偿还按揭贷款及承担保证责任，判决结果一般为确认购房者与房地产商未按期偿还借款，应负 ...
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情况下，如果购房人因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以解除合同，开发商则应返还首付款并对合同的解除负相应的赔偿责任。 2、购房者的原因：如果开发商已经履行了相关义务，而按揭贷款合同未能订立是因为购房者本身的原因造成的比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行 ...
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不知是否巧合的地方是，所有15笔按揭贷出的信贷资金总额是1.4729亿元，根据知情人士提供的数据，博京大厦的总投资为1.3亿元左右，数额比较接近。 相互还款的买房者 中也对这一项进行了审查。 银行自查称，在贷款审查审批阶段，边某、周某、祝某、万某四人购房合同开发商已经网签备案，但对购房的另外9人有无网 ...
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房开发商隐瞒按揭条款业主可退房求助：我已经与开发商签订了购房合同，但去银行按揭贷款时发现，银行提供的贷款条件和方式与我签订购房合同前，与开发商约定 提出退房要求。因为根据《合同法》规定，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况并给对方造成损失时，当事人应承担责任。如果是因为张女士的条件与银行放贷 ...
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文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售（销售）登记，协助开发商办理预售(销售)许可证；3、协助与销售代理商、广告商签定代理销售协议、代理发布广告 并依据建筑施工合同约定的供货方提供的标的物是否符合合同约定标准及是否符合约定时间等情况支付材料款；（5）按贷款合同约定的还款时间表，审查还款 ...
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以售带租：值得警惕的房地产买卖合同陷阱 ——从木樨园世贸商业中心业主起诉开发商解析以售带租模式的商业风险 不久前，木樨园世贸商业中心的部分业主代表经 项目，因此，从2005年一月开始，也就是说好时光公司经营并替业主归还了1-2期贷款以后，便撤离北京停止替业主向银行还贷了。此情况的发生在业主中间引起了 ...
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马上入住的商品房。③应明确交付使用的是竣工并通过验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4 陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的方式，而通常开发商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人 ...
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