未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了紧箍咒。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托 ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对 ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对 ...
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原则上对双方当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对 ...
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未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱 超过已付购房款一倍的赔偿责任”。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了“紧箍咒”。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须 ...
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“张某某”，款项名称为“交来预收房款”。后某房地产公司曾催促张某某尽快签订商品房买卖合同，审理中，张某某称在2010年因银行按揭贷款无法落实，其曾 予以追认，故认购书对张某某产生法律效力。商品房认购协议是在商品房买卖过程中，购房人与开发商为将来订立商品房买卖合同达成的书面协议。是对双方交易房屋有关事宜 ...
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，相互补充的适用关系。具体联系如下： 一、不动产买卖不适用所有权保留制度。如上所述，《商品房买卖合同解释》适用范围较窄，仅限于开发商与社会买受人之间的商品房买卖 买卖合同无效或者被撤销。另一类存在于签订商品房买卖合同之后，即出卖人在“商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人”、“ ...
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中、张卫到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：1、2007年1月4日原告与被告签订商品房买卖合同，合同附件四第4条约定交房时，买受人交一户一表，水电并不是真正意义上的一户一表，而是一表多户，即开发商在总表下私自为业主安装的分电（水）表。一户一表就是由供电局将计费电能表直接安装 ...
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到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告孙小维诉称，原、被告双方签订商品房买卖合同，原告购买被告“天际凤凰”之近水楼台C楼2单元103号、203号房。 ，律师费10 000元。 经审理查明，被告系商品房开发商，2005年8月30日，与原告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于浏阳市赤马 ...
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份补充协议后，原斯壮公司按照《定向供应商品房商业项目协议书》及补充协议约定的地点、户型、价格幅度签订商品房买卖合同并开发建设。一审法院审理认为：郜永庆 甲方按双方约定的购房价格、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房 ...
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